{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"self_contained_central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16540646","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/96347b83-8b91-414d-b5eb-c82e0d8215ea-1381147016.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"25","obj_pricetrend":"8.27","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_lotArea":"132","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1895","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"8.27","obj_scoutId":"118968759","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.92","obj_livingSpace":"159.3","geo_krs":"Stuttgart","obj_zipCode":"70597","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"70597","obj_noRooms":"8","obj_thermalChar":"82.6","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01007317877","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"814000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Degerloch","obj_objectnumber":"LDW1.DI.4253","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Stuttgart"}
Objekt-Nr.: LDW1.DI.4253 | Scout-ID: 118968759

S-Degerloch: 2 Häuschen für 2 Familien in toller Lage!

814.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
159,3 m²
Wohnfläche
132 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

82.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Grundstück mit 2 Einfamilienhäusern in Bestlage von Stuttgart-Degerloch. 

Erbaut wurden beide Häuschen im Jahr 1895, die Kernsanierung erfolgte im Jahr 1997 und 1999.

Wohnhaus für derzeit 2 Familien mit ca. 103 m² und ca. 55 m² Wohnfläche. 6 Zimmer, verteilt im EG, OG. DG nicht vollständig ausgebaut. PKW Parkmöglichkeit derzeit nur auf der öffentlichen Straße.

Umbau ist denkbar. Bei Abriss sind 40 Prozent des Grundstücks bebaubar.

Ausstattung

Grundstück: 132 m²
Bauweise: Fachwerk

EFH 1:

- Kernsanierung 1997
- 5 Zimmer
- ca. 103 m²
- bewohnt vom Eigentümer
- 2-Fachverglaste Kunststofffenster von 2016
- Fassade wurde 2016 gestrichen


EFH 2:

- Kernsanierung 1999
- 3 Zimmer
- ca. 55 m²
- vermietet zu 610 € KM
- Dach ist gedämmt und ausgebaut
- Fenster teilweise Kunststoff und Holz mit Doppelverglasung
- Balkon vorhanden

Lage

Degerloch gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im südlichen Bereich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist umgeben von Wald und Feldern und dem bekannten Ramsbachtal. Radfahrer, Jogger, Spaziergänger und Wanderer kommen voll auf ihre Kosten.

Wer Natur und Ruhe mit idyllischem Flair sucht, ohne dabei auf die zentrale Nähe zur Stadt verzichten zu wollen, ist hier genau richtig! Degerloch bietet nicht nur landschaftlich ihre Reize, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, ein breitgefächertes Schul- und Bildungsangebot, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, sowie ein hervorragendes kulturelles Angebot und beste ärztliche Versorgung. Eine Stadt mit hoher Lebensqualität.

Die Landeshauptstadt Stuttgart gehört zu den reizvollsten, modernsten und wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands. 

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal. Die Autobahn A8 und den internationale Flughafen in Leinfelden-Echterdingen erreicht man in kürzester Zeit.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Degerloch
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Königskinder Immobilien GmbH
  • Königstraße 62
  • 70173 Stuttgart