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Objekt-Nr.: TG-803 | Scout-ID: 118964644

Familientraum in Waldtrudering! Architekten-Doppelhaus-Bungalow in herrlicher Lage

2.850.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
200 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Gäste-WC Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Waldtrudering!
Dieser Architekten-Doppelhaus-Bungalow besticht durch seine ungewöhnliche Architektur der späten 70er Jahre von dem bekannten Architekten Werner Wirsing (Das olympische Dorf).
Absolut ruhig gelegen, nur über eine Stichstraße erreichbar.

Ein verstecktes Juwel mit absoluter Privatsphäre fernab von Straßenlärm und fremden Blicken.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

++  Architekten-Bungalow von Werner Wirsing in massiver Ziegelbauweise
++  Galerie im Wohnzimmer
++  große Glasfront im Wohnzimmer mit hochwertigen Hebe-Schiebe-Elementen
++  Fußbodenheizung im gesamten EG
++  abgetrennter Wohn- und Schlaftrakt
++  alle Schlafräume mit Terrassenzugang
++  offener Kamin im Wohnzimmer
++  Vorrichtung für Außenkamin
++  hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche 
++  großes Badezimmer mit Whirl-Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken
++  weiteres Wannenbad
++  separates Gäste-WC mit Dusche
++  alle Bäder mit Tageslicht
++  Rollläden an allen Schlafraumfenstern
++  Einliegerwohnung möglich
++  schön angelegte Terrasse
++  ruhiger, eingewachsener Garten
++  elektrische Markise
++  Terracotta-Fliesen durchgängig in Wohnzimmer, Küche, Flur und Terrasse
++  großer Balkon an der Galerie
++  Sauna und Duschbad im Keller
++  Hobbyräume im Keller
++  Garage und 2 Ställplatze
++  teilgewerbliche Nutzung des Kellers möglich
++  separate Waschküche
++  Gartengeräteraum in Massivbauweise
++  Abstellhäuschen für Fahrräder

Weitere Dokumente

Lage

Trudering ist vor allem bei Familien beliebt, da man eine gelungene Mischung aus Stadt- und Landleben vorfindet. Die Idylle ist verknüpft mit der guten Infrastruktur Münchens. Der nahe Truderinger Forst bietet Erholung und lädt zum Joggen oder Radfahren ein.
Die Lage dieses Anwesens in Trudering ist herausragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, auch das bekannte Franziskaner Wirtshaus mit Biergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Grundschule und Gymnasium befinden sich in wenigen 100m Entfernung. Es besteht eine direkte Busverbindung zu U- und S-Bahn sowie zum Einkaufszentrum PEP Neuperlach. Dennoch ist dieses Kleinod äußerst ruhig gelegen, umringt von Gärten ohne Berührungspunkt zu den umliegenden Straßen.
Das Umfeld ist besonders idyllisch, geprägt von Villen sowie gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Sonstiges

Sehr geehrter Kunde,
weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
Am Steinbruch 1, 82549 Königsdorf
Telefon:  +49 (0) 8179 998 7019
Telefax:  +49 321 2121 9449
Mobil:  +49 (0) 172 880 2442
tg@gantner-immobilien.com
www.gantner-immobilien.com

Steuernummer: 147/130/42227
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner

Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE
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  • Gantner Immobilien
  • Am Steinbruch 1
  • 82549 Königsdorf