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Objekt-Nr.: D-12-1re | Scout-ID: 118935278

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche & Gartenmitbenutzung

495 €
Kaltmiete
2
Zi.
72 m²
Fläche
Keller Keller Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie suchen eine schön geschnittene, großzügige Stadtwohnung mit Charme in einem  gepflegten Haus?

Treten Sie ein: Durch die geräumige Diele geht es in das Herzstück der Wohnung: Das Wohnzimmer mit tollem Erker. Hier richten Sie eine gemütliche Sitz- oder Leseecke ein.

Mit ca. 20 m² ebenfalls recht groß ist das Schlafzimmer. Neben einem großen Bett findet auch ein großer Schrank bequem Platz.

Die Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Wohnküche - neben einer Küchenzeile findet hier ebenfalls ein Tisch für die ganze Familie bequem platz.

Die Wohnung wurde 2000 mit einer neuen Elektrik ausgestattet mit neuen Anschlüssen in der Küche, Heizkörper ersetzt usw. 

Die derzeitige Mieterin hat die Wohnung seit 2000 bewohnt.

Die Wohnung befindet sich dennoch derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bitte lassen Sie uns bei einer Besichtigung einmal über die notwendigen Renovierungen und Ihre Wünsche sprechen.

Weiteres Highlight: Hinter dem Haus ist ein sehr ordentlicher , gepflegter Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie im Sommer gemütlich sitzen, grillen, feiern und Spaß haben.

Die Grundpflege des Gartens ist in den Nebenkosten enthalten. Sie dürfen sich aber natürlich gerne im Garten mit einbringen und die Beete gestalten und pflanzen.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Ausstattung

Schauen Sie sich einmal die Fotos an.

Die Wohnung verfügt über Rollos im Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Sie sehen, dass die Wohnung mit weißen Wänden (Raufaser) ausgestattet ist. In der Wohnung liegt Teppichboden, in der Küche ein PVC-Boden. Das Bad mit Wanne ist ordentlich.

Lassen Sie uns vor Ort einmal bei einer Besichtigung über eventuell noch auszuführende Renovierungsarbeiten sprechen.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt Top-zentral auf der Dellerstraße. 

EDEKA, Mediamarkt, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man entweder fußläufig oder mit dem Bus. Die nächste größere Haltestelle (Willy-Brandt-Platz) ist ebenfalls schnell erreicht. Von hier aus fahren Busse auch in die umliegenden größeren Städte.

Über die Nevigeser Straße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zur A595 (Vormals B224) und darüber weiter zur A46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf, sowie in die andere Richtung nach Essen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Auf der Dellerstraße herscht von Montags - Freitags in der Zeit von 07:00 Uhr - 18:00 Uhr Geschwindigkeit 30 km/h. Das sorgt für Ruhe.

Sonstiges

Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Innenbesichtigung.

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Dellerstraße 12
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  • Habitat Immobilien - Matthias Schmidt - Leimkühler
  • Am Kliff 21
  • 42489 Wülfrath