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RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
Objekt-Nr.: SH-2502 | Scout-ID: 118916833

Unglaubliche Rarität! Natur pur auf ca. 13.000 qm! Viel Grün,einzigartige buddhistische Skulpturen!

2.000.000 €
Kaufpreis
12.900 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Einzigartig und außergewöhnlich! Wunderschöne Natur und einzigartige Skulpturen auf ca. 13.000 qm Grund in einmaliger, idyllischer Lage nahe des Olchinger Sees. 

Die Grundstücke liegen im Naturschutzgebiet. 

Hier werden Träume wahr. Eine einzigartige Grünfläche mit viel Liebe zum Detail, welche nicht nur viel Natur, sondern auch umfangreiche, geschichtliche Steinkulturen aus dem asiatischen Raum bietet. Der Eigentümer – ein großer Liebhaber der asiatischen Kultur – gab Monolithen und Buddha-Figuren aus Japan, Thailand und Indonesien auf dem Grundstück eine neue Heimat. 

Schon am Eingang des Grundstückes fallen wunderschöne Megalithen aus Indonesien ins Auge.  Bereits beginnt hier die Entdeckungstour des mystischen Grundstückes.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus und ein weiteres kleineres Gebäude / Blockhütte. Das Haupthaus lässt sich gut in zwei Einheiten aufteilen. Für die Blockhütte gibt es rechtliche Besonderheiten die wir Ihnen gesondert erläutern. 
Wir machen darauf aufmerksam das sich die gesamten Grundstücke im Naturschutzgebiet befinden und keine weiteren Baurechte verwirklicht werden können. Anfragen diesbezüglich bei uns und beim zuständigen Landratsamt sind zwecklos. 

Die erste Einheit im Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern. Von der Eingangstür aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Vom Flur gelangt man in das Schlafzimmer sowie in das hell geflieste Badezimmer und Gäste-WC. Eine wunderschöne Bauernstube mit Kachelofen verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Ein fließender Übergang wird von der Bauernstube auf die nach Westen gerichtete Terrasse geschaffen. Hier kann man den wunderschönen Blick ins Grüne und dem idyllisch gelegen See genießen kann. Die hochwertige Holzküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Auch bieten zusätzliche Schränke genügend Platz für den täglichen Küchenbedarf. Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und besticht durch den Rundbogen mit Blick in die Bauerstube. Der Balkon bietet einen traumhaften Blick über den Garten. Hier finden Sie die Ruhe und Geborgenheit. 

Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit. Hier befinden sich 3 Zimmer, welche alle liebevoll mit Parkett verlegt wurden. Die große Küche ist komfortabel eingerichtet und bietet genügend Stauraum für den täglichen Küchenbedarf. Ein Badezimmer sowie auch ein Balkon, wo man den Tag entspannt ausklingen lassen kann, runden das Angebot ab.

Zum Haupthaus gehört eine Garage und das Untergeschoss des Hauses ist unterkellert. Hier lässt sich die Fläche hervorragend als Lager- und Abstellraum nutzen.

Die Gesamtwohnfläche beider Häuser beträgt nach Angaben des Eigentümers ca. 270 m².

Die schicke Blockhütte steht neben dem Haupthaus auf dem großen, weitläufigen Grundstück mit wundervoller Gartenanlage. Im überdachten Eingangsbereich glänzt eine romantische Terrasse, die förmlich zum Eintreten einlädt. Die Blockhütte besteht aus 3 Zimmern. Der schicke Wohnraum mit integrierter Miniküche erfüllt den Traum vom Leben mitten in der Natur. Das Badezimmer mit Dampfbad von "Villeroy & Boch" sowie ein für knisternde Romantik sorgender Kaminofen rundet das Angebot ab. Die Terrasse mit Westausrichtung, welche zum Entspannen und Erholen einlädt, glänzt mit einer Infrarotsauna. Hier erhält man Tiefenwärme auf Knopfdruck und kann dabei den herrlichen Blick auf den Teich zu später Abendstunden genießen.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Lage

Olching ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Im Osten grenzt der Stadtteil an Gröbenzell und München sowie im Süden an Puchheim und Eichenau an. 

Das Grundstück liegt zwar auf dem Gemeindegebiet von Olching ist aber nach Gröbenzell ausgerichtet, wo Sie alle kulturellen Angebote vorfinden und sämtliche Bildungseinrichtungen wie Schulen, Gymnasien und eine Walldorfschule vorhanden sind. 

Auch das Angebot in Olching ist vielfältig. In nur ca. 2 Minuten Fußweg erreichen Sie den Olchinger See. Neben einer Rundwandermöglichkeit gibt es für Badegäste eine ca. 5,3 ha Liegewiese. Ein guter Platz um sich zu entspannen! Teil des Naherholungsangebots sind am See auch ein Restaurant mit Biergarten, ein Kiosk und ein Minigolfplatz an der Nordseite des Sees. 

An den öffentlichen Nahverkehr der Metropolregion München ist das Grundstück mit den S-Bahnhöfen "Olching" und "Esting" der S-Bahnlinie S3 (Mammendorf – Esting – Olching – München Hauptbahnhof – Holzkirchen) angeschlossen.  Zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn Station Gröbenzell in nur 10 Gehminuten. Die Innenstadt von München ist damit in gut 20 Minuten zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen vor der Haustür des Hauses runden das Angebot ab.

Olching ist über die Anschlussstellen Dachau/Fürstenfeldbruck oder Lochhausen/Langwied an die Autobahn A8, sowie über die Anschlussstelle Lochhausen an die A9 angebunden. Außerdem gibt es zwei Auffahrten auf die B471, die als Tangente im Norden und Westen Münchens die Kreisstädte Dachau und Fürstenfeldbruck verbindet und eine Querverbindung von der A8 zur A96 und zum Ammersee darstellt.

Letztendlich finden sich in Gröbenzell/Olching alle Vorzüge des ländlichen Lebens: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, soziale und ärztliche Versorgungseinrichtungen garantieren ein aktives und familienfreundliches Stadtteilleben. Nicht weit entfernt befinden sich mehrere Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Sonstiges

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses schöne Grundstück erwerben wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! 

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. 

Der Mindestgebotspreis für dieses schöne Grundstück liegt bei € 2.000.000,00 
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter. 

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an. 

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerb 3,48% Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. 

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
  • RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
  • Pienzenauerstr. 2
  • 81679 München