{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","ga_cd_customer_group":"home_builder","obj_cId":"12057477","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fc48c229-5def-48f6-a097-35e555e516dd-1372103021.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"18","obj_pricetrend":"10.47","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"338","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"344","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1887","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"10.47","obj_scoutId":"118915788","obj_noParkSpaces":"4","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"5.53","obj_livingSpace":"293","geo_krs":"Rhein_Pfalz_Kreis","obj_zipCode":"67166","obj_condition":"need_of_renovation","obj_interiorQual":"simple","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"67166","obj_noRooms":"8","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.12057477","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"349000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"special_real_estate","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Otterstadt","obj_objectnumber":"118915788","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Rhein_Pfalz_Kreis"}
Scout-ID: 118915788

E X C L U S I V L A G E ZENTRAL und RUHIG in OTTERSTADT

349.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
293 m²
Wohnfläche
338 m²
Grundstück
Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Historisches Gasthaus "ZUR SONNE"  inmitten von Otterstadt mit verkehrsberuhigter Zone und Blick auf 2 Parks ! Das 2-geschoßige Haus anno 1887 wurde im Jahre 1967 erweitert und aufgestockt. Zurzeit steht es leer. Pachtanfragen gab es viele, doch möchten die Besitzer aus Altersgründen nicht mehr verpachten.. 
Im EG waren 60 Sitzplätze im Gastraum von ca. 71m², Freisitze waren außerhalb auf dem herrlichen Platz vor der Kirche (ebenfalls 60 Sitzplätze), dazugepachtet; Nebenraum (8,56m²), zwei große Küchen (20+11 m²), ein Lager (13,32m²), Zwischenraum (5m²), Waschraum (4,23m²), WC Personal, WC Herren und Damen.

OG:
5 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele, Loggia mit ca. 130 m²
Gerade Treppe auf den ungedämmten Dachboden.
Der Gewölbekeller beinhaltet ein altes, bis zuletzt funktionierendes Kühlhaus und misst insgesamt 22,80 m²
Links des Hauses ist eine breite Einfahrt mit ca 4 PKW-Stellplätzen oder Garten. 

ARBEIT und WOHNEN in historischen Flair .
Mit etwas Umbauarbeiten wäre auch eine KOMPLETTE WOHNNUTZUNG des ganzen Objektes einfach und unkompliziert.

Ausstattung

OG: Die große Wohnung hat eine Etagenheizung mit Junkerstherme aus dem Jahre 2009. Teilweise wurden Rohre erneuert. Manche Wandöffnungen der neuen Rohre sind noch nicht verschlossen, was aber keinen großen Aufwand darstellt. Die großen funktionierenden Holzfenster im OG stammen, nach Angaben der Besitzer, aus den  70/80ern; die Fenster im EG sind aus dem Jahre 2004.
EG: Einladend ist die baujahrtypische Haustür mit den SONNEN-symbolen ! Ein Blickfang !

Das Mobiliar und Bestuhlung der Gaststätte mit Theke und Kühltheke stehen noch immer in den Räumen. Ebenso hängt die Dunstabzugsanlage noch in der Küche. 
Die restlichen Räume sind leer. Die Küchen sind deckenhoch und Lagerräume am Boden gefliest. Beheizt wurde das EG mit Gasaußen- bzw. Kaminöfen. 
Die Gästetoiletten sind in einem guten Zustand.

Weitere Dokumente

Lage

Das malerische Gebäude ist auf einem Eckgrundstück einer ruhigen, alleeartigen Straße und öffentlichem Platz; neben einer imposanten Kirche mit Park. Es hat von beiden Straßen Eingänge. Otterstadt hat eine gute Infrastruktur, deckt mit allen Einrichtungen, Geschäften und Märkten oder Arztpraxen Ihren Bedarf ab. Das Dorf ist ein Teil der Verbandsgemeinde Rheinauen mit Hauptsitz in Waldsee. Der Rhein und Altrhein mit seiner tollen Auenlandschaft liegen nur wenige Meter entfernt und bringen Erholung pur. Dazu bei tragen auch die zahlreichen Badeseen mit ihrem kristallklaren Wasser !
Hier ist Lage, Lage, Lage das Plus!
B9 in 4 min., 
A61 in 13 min., 
A65 in 21 min., 
A650 in 18 min., 
Speyer oder Schifferstadt in 11 min., Ludwigshafen in 15 min., 
Mannheim in 20 min., 
Heidelberg in 28 min., 
Landau in 30 min., 
Karlsruhe in 42 min.

Sonstiges

Das Angebot ist PROVISIONSFREI !
Bei Interesse wenden Sie sich bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten ausschließlich an Herrn G. Bettag, Mobil 015150866991 und vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin oder die Mailadresse hier im Exposé.
Die angegebenen Werte der Immobilie beruhen auf den Angaben der Besitzer, wofür wir leider keine Gewähr geben können. Es gelten immer die urkundlichen Größen in Plänen und Dokumenten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Otterstadt
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • massa haus - Karl M. Bettag
  • gerne über mail
  • 67373 Dudenhofen