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Scout-ID: 118915378

IN HERRLICHER AUSSICHTSLAGE WOHNEN - 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT SONNENBALKON UND STELLPLATZ

125.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
59 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

HIER WIRD EINE SEHR GUT GESCHNITTENE UND VOM TAGESLICHT VERWÖHNTE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN FELDRANDLAGE - MIT HERRLICHEM BLICK INS GRÜNE - VERKAUFT !!!

Diese wirklich schöne & sonnige Eigentumswohnung, verfügt über ca. 59 qm Wohnfläche mit sonnigem Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick in die Natur und in die Ferne genießen werden.

Ein PKW-Abstellplatz im Freien gehört selbstverständlich auch zu der Wohnung.

Sie fahren vom Eingangsbereich des Mehrparteienhauses bequem mit dem Aufzug in den 3. Stock. Nur wenige Schritte später, stehen Sie vor der Eingangstür Ihrer neuen Wohnung. Egal ob Sie diese Wohnung selbst beziehen möchten oder eine Geldanlage suchen - hier sollten Sie unbedingt den nächsten Schritt machen.

"HERZLICH WILLKOMMEN" - Sie sind im Eingangsflur der Wohnung angekommen, von dem Sie das helle Schlafzimmer, das weiß geflieste Badezimmer und das geräumige Wohnzimmer erreichen. Die Küche schließt sich, ebenso wie der schöne Sonnenbalkon, an das Wohnzimmer an. Die Raumaufteilung ist gelungen, funktional und die beiden Wohn- und Schlafräume bieten beste Stellmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr ordentlichen, gepflegten und modernisierten Zustand. Wir denken, mit einer normalen Renovierung - sprich, Maler- und Tapetenarbeiten geben Sie der Wohnung schnell und einfach einen neuen Look und schon können Sie oder Ihre künftigen Mieter einziehen. Bitte sehen Sie sich hierzu die beigefügten Bilder an oder überzeugen sich bei einer ausführlichen Wohnungsbesichtigung vom Zustand dieser hübschen Wohnung.

Zum Wohnungsangebot gehört ein Keller- bzw. Speicherraum im Dachgeschoss des Hauses, eine Gemeinschaftswaschküche, eine Fahrradraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich mit viel Grün drumherum.

FAZIT: Die Wohnung verfügt über einen guten Schnitt, sehr gute Lichtverhältnisse, eine herrlichen Ausblick - nicht nur vom Sonnenbalkon -, eine gepflegte Ausstattung und eignet sich gleichermaßen für den Eigennutzer oder den Geldanleger.

Ausstattung

ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG DES HAUSES UND DER WOHNUNG:

- Mehrfamilienhaus mit 11 Stockwerken
- Baujahr 1975
- Aufzug im Haus
- Heizung: Ölzentralheizung von 2016
- Lage des Hauses: Feld- und Ortsrandlage

- Lage der Wohnung: 3. Stock
- Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung
- 2-Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- Ca. 59 qm Wohnfläche mit gutem Zuschnitt

- Weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Baujahr der Fenster - 1999
- Weiß lackierte Innentüren
- Weißes Lichtschalter- und 
  Steckdosenprogramm
- Wände mit Tapete
- Laminatböden in den Schlaf- und 
  Wohnräumen
- Flur, Küche und Bad sind gefliest
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken, 
  Waschmaschinenanschluss und teilweise 
  Tageslicht (Oberlicht mit Glasbausteinen zur 
  Küche hin)
- Weiße Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Küche mit einfacher Einbauküche, 
  Spülmaschine, Backofen und freistehendem 
  Kühlschrank
- Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen 
   Aussichtsbalkon, mit neuwertiger 
   Kassettenmarkise
- Gute Stellmöglichkeiten 

- Monatliches Wohngeld: € 294,--
- Energiekennwert: 117,5 KWh

Lage

Die Wohnung liegt am feldreichen Ortsrand von Taunusstein Hahn - von hier sind Sie in wenigen Metern auf der Magistrale nach Wiesbaden - BESSER ANGEBUNDEN GEHT NICHT !!!

Taunusstein Hahn und die benachbarten Ortsteile bieten ein umfangreiches und perfektes Infrastrukturangebot. Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und vieles mehr machen das Wohnen  - in waldreicher Umgebung - schön und angenehm. Das Hahner Freibad ist nur einen Steinwurf entfernt gelegen.

"Taunusstein, die Stadt im Grünen" - hier werden Sie gerne LEBEN & WOHNEN.

Sonstiges

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank.

Nutzen Sie die Erfahrung aus 25 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOPPACH IVD
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  • Aarstrasse 38
  • 65232 Taunusstein