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Objekt-Nr.: Friedrich-Ebert-Straße 4, Regensburg | Scout-ID: 118909228

Panoramablick über Regensburg - Charmante und frei verfügbare 2-Zimmer Stadtwohnung

269.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
58 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Genießen Sie den Panorama-Blick über Regensburg-Königswiesen! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung - in einer gepflegten und begehrten Wohnanlage - bietet Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung ist frei zum Bezug der neuen Eigentümer oder frei zur neuen Vermietung. Durch Ihre perfekte Lage, die hochwertige Bauweise, Modernisierungen und den ansprechenden Grundriss, bleiben keine Wünsche offen.

Ausstattung

* Gepflegte und ruhige Wohnanlage, die sich in der ersten Baureihe des Wohngebiets befindet. 

* Der Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Gebäudeteilen, er hält direkt vor der Wohnungseingangstüre.

* Perfekter Grundriss, zeitlos und klassisch.

* Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. 

* Genießen Sie den Ausblick auf Ihrem neuen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. 

* Tageslicht Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

* Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

* Stellplatz direkt vorm Gebäude (Aufpreis 8.500,- €).

* Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlich Platz. 

* Eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist für das Wohnhaus vorhanden. 

* Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Friedrich-Ebert-Straße in Regensburg. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Meter entfernt, was eine perfekte Anbindung gewährleistet. Innerhalb weniger Minuten erreicht man das KÖWE-Center, die Universität oder die Innenstadt. Eine Busanbindung und einen Kindergarten finden Sie direkt vorm Gebäude. Fußläufig finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, das Westbad Regensburg und vieles mehr.

Sonstiges

* Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!

* Der Energieausweis wird gerade erneuert und liegt zur Besichtigung vor.

* Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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  • Immobilienagentur Nadine Müller
  • Forstbergweg 5
  • 93128 Regenstauf