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Objekt-Nr.: EN951 | Scout-ID: 118906513

Neuwertige Wohnung in Norden n. Norddeich

219.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
63 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Im maritimen Baustil verkaufen wir diese neuwertige Eigentumswohnung in einem attraktiven Anwesen in TOP-Lage am Rand von Norden-Norddeich. 

Die maritime Architektur im zeitlosen Baustil überzeugt, ebenso die moderne und doch traditionelle Bauweise. Die Wohneinheit besticht durch eine stilsicherere Ausstattung und hochwertige Materialien. Die Wände wurden in edlem Malervlies ausgeführt.

Die Wohnung liegt im 1.OG und verfügt über ca. 63 m² Wohn-/und Nutzfläche aufteilt in: Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. 

Ein privater PKW Stellplatz und ein eigener Biohort Abstellraum vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot in bester Lage.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 150,00 inklusive Heizung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Besonders zu erwähnen ist die City nahe Lage, in wenigen Minuten sind Sie in der wunderschönen Innerstadt von Norden, dem Marktplatz, der Fußgängerzone mit vielen Boutiquen. Zum Strand nach Norddeich ca. 5 Minuten. 

Wichtiger Hinweis zur Höhe der Maklercourtage:

Vom 1. Juli bis 31. Dezember kommt bei Vertragsabschluss der reduzierte Mehrwertsteuersatz von 16 % zum Tragen. Wir geben diese Steuersenkung an unsere Kunden weiter und berechnen in diesem Zeitraum nur 5,80 % Makler-Courtage inkl. 16% Mehrwertsteuersatz.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-Erstbezug 2020
-zweischaliges Mauerwerk
-edles Malervlies
-KS-ISO-Fenster 
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden 
-zentrale  Gas-Heizung
-Fußbodenheizung 
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-begehbare Dusche mit Glas
-BGB Garantie läuft noch
-ohne Einbauküche
-PKW-Abstellplatz
-Biohort Gerätehaus inklusive
-Eigentumsgrundstück
-keine Erbpacht !
-Aufteilung nach WEG
-Internet

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das exklusive Gebäudeensemble im maritimen Baustil befindet sich in besonders beliebter Wohnlage von Norden am Stadtrand nach Norddeich. Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Immobilie: 

• erstklassige Lage (Stadt-und Strandnah!)
• anspruchsvollen Baustil
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• klare Eigentumsverhältnisse

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Norddeicher Strasse 205
  • 26506 Nordseeheilbad Norddeich