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Scout-ID: 118891475

Immobilie für Fach-Einzelhandel - Autobahn A 1 - Lübeck - zu vermieten

-
Preis auf Anfrage
905 m²
Fläche
385 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein ehemaliges Autohaus in sehr guter Sichtlage. 

DIE  GESAMTE  GRUNDSTÜCKS-FLÄCHE:
5. 4 0 0 m² 

Die gesamte Außenfläche der Liegenschaft ist gepflastert und könnte als Ausstellungs- und/oder Verkaufsfläche genutzt werden.

Die Gebäudefläche beträgt ca. 905 m², die sich wie folgt aufteilt:
- ca. 385 m² Ausstellungsfläche,
- ca. 400 m² Werkstattfläche und
- ca. 120 m² Büro- und Sozialräume.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gaszentralheizung und Fußbodenheizung.

Das Objekt wurde renoviert und wird in einem gepflegten Zustand an den Mieter übergeben.

Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über einen großen Ausstellungsraum mit boden-tiefen Fensterfronten, einen Werkstattbereich mit Sektionaltoren und Hebebühne und über Büro- und Sozialflächen.

Ausstattung

Die Ausstellungs- und Verkaufs-Fläche, sowie die Büros und Aufenthalts-Räume sind leer geräumt. 

Die  ehemalige Werkstatt und die Waschhalle können ebenfalls als Verkaufsraum oder  Lager dienen. 

Auch ein Keller - ca. 115 m² ist vorhanden.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Weitere Dokumente

Lage

HIER STEHT IHNEN   IN  BESTER  LAGE
EINE  GRUNDSTÜCKS-FLÄCHE VON 
INSGESAMT   5. 4 0 0  m²  zur Verfügung. 

Das Gewerbeobjekt liegt in sehr guter Sichtlage im Westen der Hansestadt Lübeck in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Lübeck-Moisling und ca. 3 km vom Autobahnkreuz Lübeck 
(A 1 Hamburg-Skandinavien / A 20 Rostock-Bad Segeberg) entfernt.

Im Gewerbegebiet Roggenhorst hat sich ein interessanter Mix aus Industrie-, Handwerks-, Gewerbe- und Logistikunternehmen angesiedelt. Bei-spielhaft genannt seien das Briefverteilzentrum der Deutsche Post AG, die Großbäckerei der Stadtbäckerei Junge, die DEKRA, tate & lyle – International, Mankenberg – Maschinenfabrik, VS Broschek Großdruckerei, Remondis Industrie-Service, MAN-Kfz., MINI-MAX  und ca. 400 weitere Firmen.

Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der geplanten Nutzung und damit verbundenen, evtl. notwendigen (Um-)Baumaßnahmen.  Die Dauer des Mietvertrages ist dem Vermieter wichtig. 

MEHRWERTSTEUER:
Wie bei Gewerbe-Immobilien üblich,
kommt zu Netto-Kalt-Miete und zu den Nebenkosten die Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % hinzu. 

BEBAUUNGSPLAN:
Das zu vermietende Gewerbe-Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 23.03.02 Roggenhorster Straße Ost (2. Änderung) der Hansestadt Lübeck vom 23.12.1997.

Zur Art der baulichen Nutzung ist festgelegt:
„In den Gewerbegebieten sind Einzelhandelsbetriebe nur zur Versorgung des Gebietes und sonstige Einzelhandelsbetriebe nur in räumlicher und funktionaler Verbindung mit Herstellungs-, Wartungs- und Reparaturbetrieben bis jeweils max. 200 m² BGF zulässig. Diese Begrenzung gilt nicht für Kraftfahrzeugbetriebe- (§ 1 (4) BauNVO).“
Die zukünftige Nutzung muss mit den Behörden abgestimmt werden. 

Den Bebauungsplan können Sie in der Anlage einsehen.

ENERGIE-AUSWEIS:
Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

WIDERSPRUCHSRECHT:
Wir, Hertzberg HC Consulting, Dietrich Hertzberg, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Dieser Internet-Offerte haben wir deshalb die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

DATENSCHUTZ-HINWEIS:
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen
Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Weiteres siehe Anlage "Datenschutz"

HINWEIS:
Alle aufgeführten Daten und Informationen beruhen überwiegend auf Angaben des Auftraggebers.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann weder vom Auftraggeber, noch von uns die Haftung
übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 

Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Erlaubnis des Anbieters.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung, wenn Sie sich mit vollständiger Anschrift gemeldet haben

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • HERTZBERG HC CONSULTING
  • Marlistr. 6a
  • 23566 Lübeck