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Scout-ID: 118884512

Schöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem 3-FH mit Garage in ruhiger und zentraler Lage

181.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
114 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1981 errichteten, gepflegten 
3-Familienhaus in beliebter Lage der Bottroper Stadtmitte. 

Der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ist groß, hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. 
Vom Flurbereich erreichen Sie ebenfalls die Küche, das Schlaf- und Kinderzimmer, das Tageslichtbadezimmer sowie das Gäste-WC.
Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine innenliegende Wendeltreppe.  Auf 24 m² Wohnfläche befinden sich hier zwei weitere Räume, die optimal als Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer sowie Ankleidezimmer genutzt werden können.
Die Oberböden im unteren Bereich sind mit einem Echtholz-Stabparkett versehen. Der Spitzboden ist mit einem modernen Laminat ausgestattet. Die Türen und Zargen wurden erst vor kurzem erneuert und sind neutral in weiß. 

Ergänzt wird dieses Angebot noch durch zwei eigene Kellerräume. Ebenfalls befindet sich hier im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum.
Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Das Garagendach wurde auch erst vor kurzem erneuert. 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch noch modernisierungsbedürftig, um sie auf den aktuellsten Stand zu bringen.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 270,00 € monatlich inkl. 80,25 € Rücklagen.

Ausstattung

- großzügiger Balkon
- Echtholzparkett
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Rollläden
- weiße Zimmertüren neu aus 2020
- 2 Kellerräume
- Garage (Dach neu) kann gegen Aufpreis dazu  
  erworben werden

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum in bevorzugter und ruhiger Wohnlage mit guter Nahversorgung. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zu den Autobahnen 2 und 31 benötigen Sie etwa 5 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

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Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
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  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop