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Objekt-Nr.: 2793 | Scout-ID: 118870454

Stilvolles Wohn - und Geschäftshaus im Gründerzeitviertel

275.000 €
Kaufpreis ab
586 m²
Gesamtfläche ca.
586 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein bereits in der Vergangenheit (1994/2002) saniertes Wohnund
Geschäftshaus an zentraler Lage der Stadt, mit wunderschönen äußeren und inneren
historischen Details. Die vorhandenen 2- und 4 Zimmer Etagenwohnungen sind hell und sehr
großzügig geschnitten. Sie verfügen über Küchen und Bäder und je nach Größe über Wanne oder
Dusche. Die historischen Fenster wurden während der Sanierung aufgearbeitet, sind aber
sanierungsbedürftig
Das Gewerbe im EG sowie 5 der 7 Wohnungen sind vermietet.
Auf der dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude zum Abriss und eine massive
Garage.
Moderinsierungsvorschlag 65.000 EUR Fenster, 20.000 EUR Elektrik Leerstand, 20. 000 EUR
Renovierung Leerstand.

Ausstattung

- einfache Ausstattung
- teilw. Parkett
- uvm.

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen der Stadt Görlitz, im Aufwertungsgebiet Innenstadt dem sogenannten
Görlitzer Gründerzeitquartiers. Das Gebiet verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur. Bahn, Bus und
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Naherholungsmöglichkeiten sind in der
näheren Umgebung

Sonstiges

Portrait
Das Quartier, räumlich abgegrenzt durch Bahnhofstraße - Landeskronstraße - Löbauer Straße -
Krölstraße, ist ein Stadtbild prägender Standort in der westlichen Innenstadt von Görlitz. Die
Immobilien hier bestechen durch Einzigartigkeit in ihrer Bauweise und besitzen den besonderen
Charme der Wohn- und Geschäftshäuser aus der damaligen 'Zeit der Gründer'.
Das Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten am selben Ort ist noch heute im Görlitzer
Gründerzeitquartier zu erkennen. Zum Teil erhaltene Hofbebauungen repräsentieren die damaligen
Schlafplätze der Mägde und Diener während der vornehmen Herrschaften ihren Platz im
Hauptgebäude, eingebettet in die zeittypische Blockrandbebauung, einnahmen - mit Blick auf eine
der Hauptverkehrsachsen der Stadt und das Bahnhofsareal.
Die Attraktivität des Görlitzer Quartiers wurde bereits von vielen entdeckt. Der Bekanntheitsgrad
reicht bis nach Hollywood.
Ihr
  • Grundwert Dresden Immobilien GmbH
  • Körnerplatz 1
  • 01326 Dresden