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Objekt-Nr.: 2020/22 | Scout-ID: 118864133

Rarität in Rüttenscheid: Traumhafte Stadtwohnung mit schönem Altbauflair!

1.050 €
Kaltmiete
3
Zi.
120 m²
Fläche
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Nähe Haumannplatz und Gruga gelegen, bietet der Wohnstandort dieser Immobilie (fast) alles, was man sich in Rüttenscheid erträumt: nette Restaurants in unmittelbarer Nähe, eine ausgezeichnete Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz, wenige Gehminuten in den Park, zur „RÜ“ und, und, und. Nur ein fester Kfz-Stellplatz fehlt, aber auch das gehört zu Rüttenscheid. 

Die wunderschöne, neu renovierte Altbauwohnung verfügt über Raumhöhen von ca. 3.30 m, viele Fenster und somit besten Lichtverhältnissen in allen Räumen. Der repräsentative Wohn- /Essbereich lässt sich als eine Einheit nutzen, kann aber auch bei Bedarf durch einen Raumteiler separat genutzt werden. Die Wohn-/ Schlaf-/Arbeitszimmer und die Diele verfügen über einen durchgehend verlegten Parkettboden, der die Großzügigkeit der Wohnung optimal unterstreicht. Ebenso begeistern wird Sie die große Wohnküche und die ansprechend gestalteten Tageslichtbäder.

Aufteilung:

3-4 Räume, Wohnküche, Flur, 2 Tageslichtbäder, 1 großer Keller, Fahrrad- / Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ausstattung

Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden, Parkettboden in allen nicht gefliesten Räumen, neuwertige Bäder (ein Wannenbad inklusive praktischem Spiegelschrank, sowie ein Duschbad samt Waschbecken mit Unterschrank) Komplett neue Malerarbeiten an Wänden, Decken, Innentüren, TV-Empfang über Hausantenne

Lage

Rüttenscheid zählt in Essen zu einem der beliebtesten Stadtteile. Der wundervolle Wochenmarkt, die „Rü“ mit ihren erstklassigen Geschäften und Restaurants, der Grugapark (hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten!), das Aaltotheater, die Philharmonie, viele Kleinkunstbühnen und natürlich das Folkwang-Museum sind einige der Gründe, die diesen Wohnstandort so einzigartig machen. Alle zuvor genannten Einrichtungen lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten von der hier vorgestellten Wohnung erreichen!

Sonstiges

Die Wohnung wird fachgerecht gestrichen übergeben und muss bei Auszug vom Mieter ebenso zurückgegeben werden.

Ein Mietverhältnis von weniger als 3 Jahren ist nicht erwünscht.

Die Tierhaltung ist in der Wohnung nicht gestattet.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.birken-immobilien.de

Wir erstellen unsere Exposés nach bestem Wissen und nach den Angaben, sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer. Wir haften nicht für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit.
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  • Birken Immobilien - Gabriele Birken e. Kfr.
  • Dohmanns Kamp 13
  • 45130 Essen