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Scout-ID: 118862026

Eine Wohnung wie ein eigenes Haus, mit romantischem Innenhof und zwei Garagen

149.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
136 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

226 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Schaffen Sie sich hier ein gemütliches Zuhause. Diese Wohnung bietet Ihnen mehr als auf dem ersten Blick zu sehen ist.
Hier haben Sie Ihren komplett eigenen Bereich und mit Anderen nichts zu tun. 

Die Lage am Feldrand lädt zu Spaziergängen ein.
In zwei massiv gebauten Garagen können Sie Ihre Autos geschützt unterstellen. 

Das Beste ist der wunderbare kleine Innenhof. Gestalten Sie sich hier Ihr kleines Paradies.


Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch Ihre eigene Haustüre.
Hier erwartet Sie schon die wohlige Wärme des Kachelofens.
Das großen Wohnzimmer ( 34 m²) wird sicherlich Ihr Lebensmittelpunkt werden und in der netten Küche mit direkt anschließendem Esszimmer können Sie neue Kulinarische Highlights kochen.
Zwei Abstellräume bieten Ihnen die Möglichkeit die Wohnfläche im Erdgeschoss noch zu erweitern.

Im Obergeschoss wartet ein großes Bad und zwei weitere Zimmer auf Sie. Aus dem Flurbereich  können Sie geschützt bis zum Balkon gehen.

Nicht genug Wohnfläche? Kein Problem!
Ihr neues Zuhause hat noch einen tollen Dachboden ( 44,6 m²mögliche Wohnfläche) den man ausbauen kann.

Die Wohnung ist unterkellert.

Die Ölheizung ist nach Angaben der Eigentümer ca. 10 Jahre alt.

Ein großes Gartengrundstück liegt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Es handelt sich hierbei um eine Erholungsfläche die 
879 m² groß ist. Auf dieser Fläche befinden sich Bäume und offene mit Zäune abgetrennte Bereiche. Auch 2 kleine Schuppen stehen dort. Früher wurden hier mal Hühner und andere Tiere gehalten und es war dort vor vielen Jahren ein Nutzgarten angelegt.

Ausstattung

Eine außergewöhnliche Wohnung, die eher wie ein kleines Haus ist. Hier haben Sie alle Freiheiten sich Ihr eigenes gemütliches Zuhause zu gestallten und Sie haben mit Keinem etwas zu tun!
Einmal alles nach Ihrem Geschmack durch renovieren und schon können Sie Ihr eigenes kleines Häuschen beziehen.
Sie haben nicht so ein gutes Geschick beim tapezieren? Dann können wir für Sie Ihr Zuhause einzugsfertig renovieren...sprechen Sie uns einfach darauf an.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt am Rand von Weine, an einer stillgelegten Bahnstrecke.

Weine liegt nur 2 Kilometer von Büren entfernt.
Von hier aus können Sie tolle Touren ins Sauerland starten.
Büren als ehemalige Kreisstadt ist bei Familien mit Kindern nicht nur wegen des riesigen Schulangebotes sehr beliebt. Hier finden Sie alles was Sie zum unbeschwerten leben brauchen. Nicht nur für die lieben Kleinen wird alles geboten:
Kindergärten, Grundschulen, alle weiter führenden Schulen, Sonderschulformen, wunderschöne Spielplätze, Freibad, Hallenbad...etc. etc.
....sondern auch die Großen finden ein reichhaltiges und erschöpfendes Angebot:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Discounter, Kleidung, Renovierungsbedarf, wunderschöne Spazierwege in den umliegenden Waldhängen und in den wunderschönen Almeauen, ein sehr reichhaltiges Kulturelles Angebot mit Open-Air Konzerten, Open Air Kino, Märkten etc. etc...

Büren ist einfach Lebenswert und mit seinen vielen Gässchen ein sehr liebenswertes und gemütliches Städtchen.

Büren punktet auch mit seiner zentralen Lage zu Autobahnen und dem Flughafen und der guten und schnellen Anbindung zu Paderborn.

Sonstiges

Das Baujahr der Wohnung ist nicht bekannt. Es war immer im Familienbesitz und wird vom Eigentümer auf ca. 1900 geschätzt.

Sie kaufen hier eine Wohnung in Form einer Doppelhaushälfte die im Wohneigentum steht. Das Gesamtgrundstück ist 531 m² groß.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. 
Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Erich Wallendahl eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Büren
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  • Immobilien Erich Wallendahl
  • Verner Holz 32
  • 33154 Salzkotten