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Objekt-Nr.: LZ011 | Scout-ID: 118849938

Bremen - Gete | Stilvolle Villa mit historischen Ausstattungsdetails und großem Gestaltungspotenzial

690.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
225 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

209.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 150
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Objektbeschreibung

Atelierhaus der bekannten Bremer Architekten Scotland & Runge!

Die Villa aus dem Jahr 1908 beeindruckt durch ihr äußerst stilvolles Design mit geschmackvollen, teils historischen Wohnaccessoires, ihre räumliche Großzügigkeit sowie ihre sehr hochwertige Ausstattung und richtet sich an Menschen, die großen Wert auf eine gelungene Verbindung von Ästhetik, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre legen.
Nichtsdestotrotz ist sie aufgrund der durchdachten Aufteilung auch für Familien mit Kindern gut geeignet. 

Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einer repräsentativen Eingangsdiele, von der aus Sie rechter Hand in ein elegantes Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin mit Kacheln aus Delfter Porzellan gelangen. Dieser Raum strahlt ein außergewöhnliches Wohnambiente aus, das Sie und Ihre Gäste sicherlich zu schätzen wissen werden.

Auf der gegenüberliegenden Seite, also linksseitig der Diele, liegt die ebenfalls gut dimensionierte Küche mit attraktiv gemasertem Parkettboden und weißen Küchenelementen, bei denen besonders der historisch anmutende 4-flammige Gasherd hervorsticht. Hier haben Sie selbstverständlich auch die Möglichkeit, einen großen Esstisch zu platzieren. Zur Küche gehört auch noch ein separater Abstellraum.

Hinter der Küche liegt ein schmaler Zwischenflur, von dem Sie sowohl den Keller erreichen, als auch zu einem weiteren Wohn- bzw. Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad gelangen. Dieses Zimmer bietet sich idealtypisch als Gästezimmer an, dürfte aber auch Ihren (fast) erwachsenen Nachwuchs als Rückzugsbereich begeistern.  

Zurück in der Eingangsdiele, führen von dort gleich zwei Treppen links und rechts ins Obergeschoss, welches Sie mit drei geräumigen Wohn- und Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad erwartet.
Die teils gewölbten, teils schrägen Decken verleihen jedem Raum auf dieser Wohnebene eine ganz individuelle Note. 

Der zentrale Raum wird über beide Treppen erreicht. Er bietet Ihnen mit 42,52m² Wohnfläche außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen realisieren können.

Dem linksseitig gelegenen Raum ist ein großes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken angegliedert („en Suite“). Dieser Raum eignet sich quasi prototypisch als (Eltern-)Schlafzimmer. 

Das dritte Zimmer auf dieser Wohnebene liegt auf der anderen Seite und ist mit einer Reihe von Einbauschränken ausgestattet, so wie Sie es von einem Arbeitszimmer erwarten würden. Selbstverständlich lässt sich dieses Zimmer dank Größe, Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzen. 

Im Außenbereich erwartet Sie der Garten, der im Sommer in seiner vollen Blütenpracht erstrahlt und Sie zum Entspannen oder zu einem gemütlichen Beisammensein mit der Familie, Freunden oder Gästen einlädt. 
Hier finden Sie auch ein kleines Gartenhaus zur Unterbringung Ihrer Gartenmöbel und Geräte.

Ausstattung

+ 5 Wohn- / Schlafzimmer

+ Neuer Brennwertkessel in 2013

+ Echtholzparkettböden im Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss 

+ Fliesenböden in der Eingangsdiele und Küchenzone

+ Teppichböden in allen anderen Wohn- / Schlafzimmern

+ Sprossenfenster mit 2-fach Wärmeschutzisolierung

+ Wohnzimmer mit historischem Kamin mit Kacheln aus Delfter Porzellan

+ Esszimmer mit offener Küche (Original 4-flammiger Gasherd / -ofen) 

+ Wohn- / Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Duschbad en Suite

+ Schlafzimmer im Obergeschoss mit Tageslichtbad en Suite 

+ Tageslichtbad im Obergeschoss mit Eckbadewanne, separater Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ Teilunterkellerung

+ Terrasse und Gartenbereich in Nordwest-Ausrichtung

+ Gartenhäuschen

Lage

Die Villa liegt im begehrten Stadtteil Schwachhausen, sehr zentral, aber trotzdem ruhig, da von der Straße deutlich zurückversetzt. Schnell können Sie von hier zu Fuß, mit dem Fahrrad, der Straßenbahn, dem Bus oder dem Auto alle wichtigen Punkte in Bremen erreichen und die Dinge des täglichen Lebens erledigen.

Verschiedene Supermärkte (u.a. REWE-City), Bäckereien und Drogerien befinden sich in der nahen Umgebung, so können Sie bequem einkaufen und die Vielfalt der unterschiedlichen, teils noch traditionellen Läden erkunden (z.B. Buchhandlung Otto Melchers).
Auch Restaurants verschiedener Provenienz sind zahlreich in Ihrer Umgebung angesiedelt, so dass Sie auch kulinarisch hier auf Ihre Kosten kommen.
Außerdem sind Sie nach kurzem Weg zu Fuß bei einem kleinen Filmtheater („Gondel“), das nicht nur ein abwechslungsreiches Programm abseits des Mainstreams anbietet, sondern auch über ein schönes Bistro verfügt.

Für Ihre Erholung steht Ihnen natürlich der nahegelegene Bürgerpark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten oder auch die Weser entlang des Osterdeichs zur Verfügung.
Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt, Hausärzte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Für Ihre Kinder stehen in der Freiligrathstraße eine KiTa, ein Waldorfkindergarten und eine Grundschule zur Verfügung, die fußläufig bequem in ca. 10 Minuten zu erreichen sind. Zudem befindet sich in 7-8 Gehminuten die Schule an der Gete. 
Auch weiterführende Schulen liegen in der Umgebung, darunter eine Oberschule, eine private Gesamtschule und ein Gymnasium. Zu allen gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad. 

Straßenbahn- und Bushaltestellen erreichen Sie nach wenigen Gehminuten: Von den Haltestellen „Kirchbachstraße“ oder „Kurfürstenallee“ gelangen Sie mit den Linien 1, N1, 4 und N4 zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Bremer Innenstadt oder mit der Buslinie 22 direkt zur Universität Bremen. 

Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie mit Ihrem Pkw eine gute Anbindung an die A 27 (Richtung Bremerhaven und Hannover) sowie anschließend am Bremer Kreuz an die A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. 

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage 
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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  • Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
  • Schwachhauser Heerstr. 218a
  • 28211 Bremen