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Objekt-Nr.: 2020GWSHS2B-EG | Scout-ID: 118848522

Wohnerlebnis auf 2 Ebenen in TOP-Lage!

855.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
118 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Ein Traum für junge Familien und Paare mit dem Anspruch auf kompakte Lebensqualität. Die alltagstaugliche Aufteilung schafft auf 2 Ebenen ein komfortables Wohngefühl mit gelungener Abtrennung in Schlaf- und Wohnbereich. Der große Wohn-/ Essbereich ist offen gestaltet und bildet einen harmonischen Wohnmittelpunkt für die ganze Familie. Bei tief stehender Sonne am Nachmittag entsteht dank der südlich ausgerichteten Fensterfront ein herrliches Lichtkonzept und sorgt für ein besonderes Ambiente. Wenn Sie nun die großen Flügeltüren öffnen wirkt der Balkon wie eine Erweiterung zum Wohnbereich und Sie können ihn sowohl an extrem sonnigen als auch an kälteren Tagen das ganze Jahr über genießen. Die Schlafbereiche befinden sich im unteren Stockwerk und bieten Ihnen auch an heißen Sommernächten natürliche Kühle für einen erholsamen Schlaf. Beim morgendlichen Kaffe auf Ihrem süßen Balkon zaubert Ihnen die der Anblick der prunkvollen Altbauten der Nachbarschaft ein Lächeln ins Gesicht. Ob nur schnell unter die Dusche oder doch lieber ein wohltuendes Bad – die beiden Bäder bieten Ihnen genügend Komfort und Ausweichmöglichkeit. Nicht nur für Familien mit Kindern wird die Badewanne eine große Erleichterung darstellen – besonders an den kalten Wintertagen wird ein wohltuendes Bad Dank der neuwertigen und modern gestalteten Badezimmer Ihnen viel Freude bereiten. Ideal für eine junge Familie oder schwere Einkäufe, denn über nur 5 Stufen gelangen Sie fast mühelos in die Wohnung. Dank dem großen Keller, einem separaten Fahrradabstellraum sowie einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner wird Ihnen jede Menge Stauraum geboten. Ideal für Schnellentschlossene, denn Dank des neuwertigen Zustands können Sie ohne großen Aufwand einfach einziehen. Die eigene Garage direkt am Haus rundet das Gesamtpaket gelungen ab und Ihr Auto parkt sicher und trocken. 
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- fast mühelos über nur 5 Stufen gelangen Sie in die Wohnung
- echtholz Parkettböden
- geräumige Garage
- pflegeleichter Garten
- sehr gepflegter und moderner Zustand
- hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design 
- zeitlose Einbauschränke, hochwertige Türen, stilvolle Wendeltreppe...
- 2 moderne Bäder (2x WC, 1x Dusche, 1x Badewanne...)
- komfortabler und großzügiger Wohn- / Essenbereich
- 3 Schlafzimmer, ideale Rückzugsmöglichkeiten
- Süd-/ Westausrichtung der Wohnung, dadurch natürliche Belichtung
- ursprüngliches Baujahr 1950
- letzte Sanierung 1991/ 2000 / 2016 
uvm....

Lage

Hier können Sie ihr Auto getrost stehen lassen – diese hervorragende Lage erfüllt all Ihre Bedürfnisse und ist besonders Familiengeeignet. In der Nachbarschaft gibt es gleich zwei Kitas, Fachschulzentren und weiterführende Schulen sowie die Universität Stuttgart. Für Ihre Lieblingsbrötchen stehen gleich zwei Bäcker in nur 400 Meter Entfernung zur Verfügung und auch für die Einkäufe des täglichen Bedarfs haben Sie genügend Möglichkeiten – unter anderem befindet sich ein Edeka gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Haben Sie Lust auf einen gemütlichen Stadtbummel durch Stuttgarts zahlreiche Boutiquen und Einkaufsstraßen? Kein Problem, nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt finden Sie Anschlussmöglichkeiten mit dem Bus oder der U-Bahn – diese bringen Sie komfortabel und schnell mitten in die City. Doch Ihre Umgebung wird nicht nur von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt, auch herrliche Ausflugsziele liegen Ihnen nicht fern. Bei einem kleinen Sonntagsspaziergang erreichen Sie in kürze den Chinesischen Garten oder den darüber liegenden Kriegsbergturm. Neben der schönen Gartenanlage genießen Sie hier einen herrlichen Blick über den Talkessel der Kernstadt. Diese Vorzüge schaffen eine stetig hohe Nachfrage und ein enormes Wertsteigerungspotential.

Sonstiges

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.

Der Energieausweis ist bestellt.

Wir Freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen!
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