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Objekt-Nr.: 5380 | Scout-ID: 118844519

Baugrund in ruhiger Lage für bis zu 3 Doppelhäuser

1.987.000 €
Kaufpreis
3.067 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Ruhig gelegener Baugrund für die Bebauung von bis zu drei Doppelhäusern mit zwei Vollgeschossen in offener Bauweise (§ 22BauNVO) möglich.

Pro 1.000 m² Grundstücksfläche sind laut Bebauungsplan maximal zwei Wohneinheiten möglich.

Das Grundstück ist bebaubar nach dem Bebauungsplan Nr. 71 "Kobelhang West-Nord''. 
Eine genaue GRZ und GFZ ist wiederum nicht im Bebauungsplan geregelt, hierzu gilt der § 34 BauGB (Nachbarbebauung).
Laut Auskunft der Stadt Neusäß kann man mit einer GRZ von ca. 0,25 sowie einer GFZ von ca. 0,4 rechnen.
Diese Angaben sind unverbindlich.

Lage

Gute und ruhige Wohnlage in Neusäß, nahe dem Universitätsklinikum und dem Kobelwald gelegen.

Neusäß bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist sehr Familienfreundlich, Kindergärten sowie diverse Schulen sind ausreichend vorhanden.

Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bahn-Haltestelle "Westheim" gegeben, mit dem PKW erreicht man schnell die B2 und B17 sowie die Autobahn A8.
  • MALLACH & DE BAY Immobilien GmbH
  • Habenschadenstr. 25
  • 82049 Pullach