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Objekt-Nr.: 5839 | Scout-ID: 118838347

***WUNDERSCHÖNE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEM SÜDBALKON IN GROßHADERN***

1.690 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
89 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Sehr schöne, helle und absolut ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, einem extra Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer und einem schönen sonnigen Südbalkon in München - Großhadern.

- Einbauküche (siehe Fotos) kann vom Mieter direkt abgelöst werden. (Alter der Einbauten ca. 7 Jahre).
- Kündigungsverzicht 2 Jahre 

Ausstattung

* isolierverglaste Fenster 
* elektrische Rollläden
* Parkettboden und Fliesen in Küche und Badezimmer
* Fußbodenheizung
* komplette EBK (Ablöse VB) bestehend aus ...
* modernes Badezimmer mit Handtuchtrockner, Spiegelschrank, Badewanne und WC
* großer Südbalkon
* Kellerabteil
* 2 TG-Stelplätze (1 Stellplatz 100€, ein kleinerer 60€)
* Waschküche mit eigenem Stellplatz

Grundrisse

Lage

Die herrliche und familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Parallelstraße zur Würmtalstraße in einem sehr gepflegten und freundlichen kleinen Wohnhaus. Durch die umliegenden kleinen Ein- und Zweifamilienhäuser und deren Gärten sowie die begrünte Umgebung vermittelt die Gegend eine sehr angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Sonstiges

Gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung: die Bushaltestellen der Linien 160 und 268 an der Würmtalstraße liegen nur ca. 3 Gehminuten entfernt, ebenso fußläufig schnell erreicht ist die U-Bahnstation Großhadern (U6) Richtung Innenstadt.
Gute Infrastruktur durch die Nähe des Mittleren Rings und die A94 (für Segler und Angler liegt der Starnberger See nur wenige Fahrminuten entfernt) und A96 (Richtung Lindau, zum Ammersee und Wörthsee) mit weiteren Autobahnanbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe - viele weitere Geschäfte finden Sie in der Fürstenrieder Straße.
Für eine individuelle Freizeitgestaltung sorgt u.a. der Westpark, der sich durch seine Geh- und Radwege hervorragend zum Joggen, Skaten, Nordic Walken, Fahrradfahren oder einfach zum Spazieren gehen eignen. Auch beliebte Biergärten sowie einige umliegende Restaurants dürfen natürlich nicht fehlen und sorgen nach getaner Arbeit oder zum Wochenende hin für Erholung und Entspannung...
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