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Objekt-Nr.: I-00TEO9-W-02I8R9 | Scout-ID: 118838107

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

1.650.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
358 m²
Wohnfläche
656 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

226.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 125
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  • 175
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen. Schon damals wurde viel Wert auf eine gehobene und zeitlose Ausstattung gelegt, sodass das Haus auch heute noch modern ist und sich in einem perfekten Zustand befindet. 

Durch einen verglasten Windfang gelangen Sie in den großen Eingangsbereich des Hauses. Eine Treppe aus weißem Granit sowie ein Aufzug führen von hier aus auf alle Ebenen. Das EG besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich, der fließend in den Essbereich übergeht. Die großen Fensterfronten belichten die Räume optimal. Eine Küche und ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus betritt man die nach Süden ausgerichtete, halb überdachte Terrasse mit Garten. 

Eine weite Empore im OG führt zunächst in den Gäste-/Kinderbereich mit kleinem Duschbad sowie über einen Flur in den hinteren Elternbereich mit Masterbad, separater Toilette und begehbarer Ankleide. Ein Ost- sowie ein Südbalkon erweitern die beiden Schlafbereiche. Eine Fußbodenheizung versorgt alle Räume mit angenehmer Wärme und die Fenster des gesamten Hauses sind mit elektrischen Rollläden (Einzel-und Zentralschaltung) ausgestattet.

Der große Wellnessbereich im Gartengeschoss mit Schwimmbad, Whirlpool, Sauna, Dusche, Ruheraum und Toilette ist überwältigend. Das Schwimmbad wird durch eine Fensterfront und durch eine Glaskuppel erhellt. Ein Flur führt Sie in einen Innenhof mit Treppe zum Garten sowie in die Garage. Zwei Kellerräume sowie zwei begehbare Kühlzellen bieten ausreichend Platz für Vorräte. 

Résumé: Traumhaus mit Indoorpool!

Ausstattung

Seniorengerecht
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Teppich
Fliesen
Schwimmbad, innen, beheizt
Vollunterkellert
Personenaufzug

Lage

Stuttgarts Stadtteil Stammheim hat sich noch viele Züge seiner dörflichen Herkunft bewahrt und bietet die hohe Wohnqualität eines in sich geschlossenen, naturnahen Standortes. Aufgrund seiner Bevölkerungsstruktur ist Stammheim einer der „jüngsten“ Stadtbezirke Stuttgarts. Vielfältige Angebote sprechen alle Generationen an und gerade für junge Familien ist die gewachsene Infrastruktur sowie das naturnahe Wohnen besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke können Sie fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Stuttgart-Nord Immobilien e.K. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
  • Klagenfurter Straße 52
  • 70469 Stuttgart