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Objekt-Nr.: 33947 | Scout-ID: 118837802

AIGNER - Seegrundstück mit traumhafter Villa am Wörthsee, für ca. 3 Jahre, möbliert

8.400 €
Kaltmiete
6
Zi.
241 m²
Wohnfläche
2.400 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Am Nordufer des schönen Wörthsees befindet sich dieses traumhafte Seegrundstück, das mit seinem großzügigen Einfamilienhaus, einem Saunahaus und einem Badesteg inklusive Bootshaus keine Wünsche offen lässt.
Mittelpunkt des Hauses ist das gemütlich gestaltete Wohnzimmer im Erdgeschoss, das besonders durch seine große Fensterfront und den Blick auf den See besticht. Angrenzend erreichen Sie über eine verglaste Flügeltür das Büro. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Ankleide sowie ein Abstell- und Wäscheraum. 
Das Obergeschoss beinhaltet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Des Weiteren finden Sie hier ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleide. Auch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind vorhanden. 
Über das Carport-Haus, in dem sich ein weiteres Schlaf- und Badezimmer befinden, erreichen Sie mittels eines Stegs, ganz bequem, das Obergeschoss des Hauses. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien bzw. in der Sauna ein und führt Sie zum privaten Badesteg mit Bootshaus.
Die Immobilie wird möbliert und auf ca. 3 Jahre befristet vermietet.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattung

- Seegrundstück mit Bootshaus, E-Boot und Badesteg
- Optimist
- SUP
- großzügige Terrasse
- Carporthaus mit zwei Stellplätzen und zusätzlichem Schlafzimmer sowie Bad
- Garage
- Saunahaus mit Dusche, WC und Terrasse
- Teich mit Kois im Garten
- Design Ofen
- Bulthaup Einbauküche mit allen Geräten und Theke
- Waschmaschine / Trockner
- komplette, hochwertige Möblierung sowohl im als auch außerhalb des Hauses
u.v.m.

Lage

Dieses wunderschöne Seegrundstück befindet sich im Ortsteil Walchstadt der Gemeinde Wörthsee. Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land. Ob schwimmen, segeln oder am eigenen Badesteg verweilen, der Wörthsee bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zudem können Sportverein, Segelverein, Schützenverein, Golfclub und Fitnessclub genutzt werden.
Die Gastronomie in Wörthsee reicht vom Seekiosk, Gaststätten mit Biergarten bis hin zu stillvollen Restaurants. Die Gemeinde verfügt zudem über mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule mit Hort sowie Lebensmittelgeschäfte und Bäcker. 
Über verschiedene Buslinien gelangen Sie in die anderen Ortsteile der Gemeinde sowie umliegende Ortschaften, bis hin zum Kloster Andechs. Von Steinebach aus können Sie mit der S-Bahn S8 sowohl Richtung Herrsching als auch nach München fahren. Aber auch über die Autobahn A96 (München - Lindau) gelangen Sie schnell in die Landeshauptstadt.
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  • Aigner Immobilien GmbH
  • Hauptstr. 5a
  • 82319 Starnberg