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Scout-ID: 118833798

GE-Rotthausen: Projektierte Neubau-Wohnanlage direkt am Park mit 27 Wohnungen inkl. Baugenehmigung

1.250.000 €
Kaufpreis ab
2.020 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine neu projektierte Wohnanlage mit 27 barrierefreien Wohnungen in bester Lage von Gelsenkirchen-Rotthausen, direkt am Park gelegen. 

Die Baugenehmigung für das 1.716 m² Grundstück liegt bereits vor. Die Architektenleistung Stufe 1-4 sind bereits erbracht und im Kaufpreis enthalten. 

Diese Wohnanlage ist mit zwei Aufzügen geplant, pro Etage gibt es insgesamt sechs Wohneinheiten, im Staffelgeschoss drei Penthouse-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Ein Kellergeschoss ist vorhanden, hier könnte auch eine Umplanung für eine Tiefgarage erfolgen. 
Der Bau der Wohnungen könnte ebenfalls noch von den Grundrissen umgeplant werden, um auch kleinere seniorengerechte Wohnungen zu erzielen. Die Umplanungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Diese projektierte Neubau-Wohnanlage würde nur einseitig an die Umgebungsbebauung angrenzen.

Zurzeit stehen hier noch zwei frei- und leerstehende Mehrfamilienhäuser, die abgerissen werden müssen. Die Abbruchgenehmigung hierfür liegt ebenfalls vor. Die Versorgungsleitungen sind ebenfalls bereits getrennt.

Das Grundstück befindet sich im südlichen Teil von Rotthausen und grenzt unmittelbar an Essen und Feldmark an. Im nördlichen Bereich befindet sich der beliebte Stadtpark. 

Eine optimale Nahversorgung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln sind gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.  

Auf Wunsch wäre auch eine schlüsselfertige Fertigstellung für einen Investoren möglich.

Sonstiges

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Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
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