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Objekt-Nr.: 1/20/016-016/0738 | Scout-ID: 118830683

Diskrete Vermarktung - Villa mit herrlichem Weitblick in Neusäß-Steppach

1.950.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
270 m²
Wohnfläche
1.346 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

126.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die moderne Villa besticht durch Ihre außergewöhnliche und einzigartige Architektur. So ist Wohnen in seiner schönsten Form möglich. Die Lage direkt an den Feldern mit freiem Blick auf Augsburg und auf den Bismarckturm ist zudem ein Highlight. Das Erdgeschoss wird von dem repräsentativen Eingangsbereich dominiert. Zudem befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer, Kaminecke, Arbeitszimmer, ein separates Gäste-WC und eine praktische Ankleide im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich neben den drei Kinderzimmern mit eigenem Tageslichtbad auch das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein angrenzendes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Die bodentiefen Fenster bieten einen wunderschönen Ausblick und lassen viel Licht ins Haus. Zum Objekt gehört eine Garage mit bis zu vier Stellplätzen.

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Lage

Die Stadt Neusäß mit seinen Stadtteilen Ottmarshausen, Schlipsheim, Steppach, Westheim, Täfertingen, Hammel und Hainhofen liegt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind Gersthofen, Aystetten, Diedorf, Stadtbergen und Augsburg. Neusäß ist an die A 8 (Ausfahrt Neusäß B17) und an die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg angebunden. Neusäß hat zwei Bahnhöfe, einen in Westheim und einen in Alt-Neusäß. An beiden halten Regionalzüge der Linie R6 des AVV, sowie der Teil des Fugger-Express, der zwischen Ulm und München verkehrt.
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  • Stadtsparkasse Augsburg, Immobiliencenter
  • Halderstr. 9
  • 86150 Augsburg