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Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Objekt-Nr.: LL-20-648 | Scout-ID: 118802122

RUDNICK bietet LEBENSQUALITÄT: hochwertiges Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Bestlage

525.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
116 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie mögen es lieber "neu" statt "alt"? 

Moderne Energiespar-Technik und zeitloses Design sprechen Sie an?

Ein sonniger Garten darf es gern sein - aber bitte pflegeleicht?

Eine 1a Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist für Sie Grundvoraussetzung?

Sie suchen als kleine Familie oder als Paar eine angemessene Größe sollte Ihr neues Domizil auch haben ...

Dann könnte dieses Angebot für Sie interessant sein! Sie finden hier:
- ein hochwertiges Fertighaus von 2008
- von der renommierten Fa. Finger Haus
- außen Wärmedämmverbundsystem
- verputzt & weiß gestrichen
- Sateldach mit Tonziegel
- Photovoltaikanlage jährliche Einnahmen ca.750,- Euro

Platz für verschiedene Lebenslagen ist hier vorhanden:
- ca. 117 m² Wohnfläche
- mit offenem ca. 43 m² Wohn-/ Küchen-/ Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Galerie

Die Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:
- Hauseingang
- Diele mit Treppenaufgang 
- Hauswirtschaftsraum/ Hausanschlußraum
- daneben Gästebad 
- offener Küchenbereich und Wohnbereich 
- große Außenterrasse  

Im OG finden Sie:
- Elternschlafzimmer
- mit Ankleidebereich
- Hauptbad mit Dusche & Wanne 
- 1 Kinderzimmer 

Alles Weitere im Detail  entnehmen Sie bitte den Grundrissen, die wir Ihnen gerne zusenden.

Zum Haus gehören ferner:
- 1 Doppelcarport
- mit angegliedertem Abstellraum 
- und einem Brunnen für die Gartenbewässerung
- plus einem 2. Gartenhaus
- Sat-Anlage

Das pflegeleichte Grundstück ist sonnig und zum Haus passend konzipiert.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Ausstattung

Des Weiteren:
- Luft-Wärmepumpe 
- derzeitiger Abschlag für Strom: günstige ca. 68,- €/ Monat
- mit kontrollierter Be-& Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Kaminofen mit 6 KW

Der Energiepass belegt den hohen energetischen Standard dieser Immobilie. 

- Kunststoff-Iso.-Fenster 
- Kunstoff-Velux Fenster in weiß
- mit Sonnenschutzrollos vor dem Galleriefenster - Höhe 3 Meter
- dadurch wunderschönes Tageslicht in den Räumen
- ansonsten Außenrolläden

... Anschauen und begeistert sein!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer HomepageWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Wettmar gehört zur Stadt Burgwedel und liegt zwischen Hannover und Celle. Wettmar ist umgeben von idyllischer Natur, und bietet dennoch eine gute Infrastruktur. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien der Region Hannover sichergestellt. Die Landeshauptstadt Hannover sowie der Flughafen sind mit dem Pkw gut erreichbar. Der Hauptbahnhof befindet sich in wenigen Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Das kleine, idyllische Wettmar verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Nach Großburgwedel fährt der Bus in 20, das Auto in rund 10 Minuten.

Neben Apotheken, Eisdielen, Banken, Bäcker und Ärzten gibt es mit Penny und einem Edeka Vollversorger auch zwei Lebensmittelmärkte, so dass für den täglichen Bedarf gesorgt ist. 

Für die Golfspieler unter Ihnen befindet sich ein Golfplatz in der direkt angrenzenden Ortschaft Engensen.

Sonstiges

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,8 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.
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  • Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
  • Speckenstraße 16
  • 31515 Wunstorf