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Objekt-Nr.: MWHG-1-FFM-MBS33-EG | Scout-ID: 118800604

HOCHWERTIG MODERNISIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM SÜD-OST-BALKON UND MODERNER EINBAUKÜCHE

990 €
Kaltmiete
2
Zi.
57,83 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Einbauküche Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Mitten in einem Wohngebiet im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen wurde im Jahr 2019 dieses, ursprünglich 1980 erbaute, Wohnhaus modernisiert. Somit ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten entstanden. Die hier zur Miete angebotene, gut geschnittene und  helle 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung besticht durch ihre moderne Wohlfühlatmosphäre und komplette Ausstattung. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum öffentlichen Nahverkehr bildet sie die perfekte Symbiose zwischen hervorragender Erreichbarkeit und dem Wohnen im Grünen, direkt am Frankfurter Stadtwald.

Der sehr geräumige ca. 28,01 qm große Wohn- und Essbereich mit Direktzugang zum Süd-Ost-Balkon sowie die offene, vollausgestattete Küche sorgen für eine großzügige und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre, während Schlafzimmer und Badezimmer zur sehr ruhigen Nord-Weste-Seite ausgerichtet sind. Außer dem mit großflächigen, modernen Fliesen belegten Bad sind sämtliche Fußböden der Wohnung mit einem hochwertigen Parkett, auf neuem Trittschallschutz ausgestattet. Die gehobene, moderne Einbauküche beinhaltet sämtliche Elektrogeräte wie Kühl- & Gefrierschrank, Induktions-Kochfeld, Back-ofen, Spülmaschine und eine Dunstabzugshaube vom Markenhersteller Bosch. Das Badezimmer welches über eine großflächige Rainshower-Dusche und Waschtisch verfügt, rundet diese attraktive Wohneinheit ab. 

Die Wohnung verfügt über neue Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, welche einen bestmöglichen Schallschutz gewähren. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller, sowie ein Garagen-Stellplatz. Bei Bedarf können bis zu 4 Garagen-Stellplätze angemietet werden. Im Keller befindet sich zudem noch ein Fahrradraum zur Mitbenutzung.

Ausstattung

• Neue und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch (Kühl-  & Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugs-haube, Induktions-Kochfeld und Backofen-/Einbau-Herd) 
• Hochwertige Sanitärobjekte & Armaturen im Badezimmer mit Rainshower-Dusche von Hansgrohe mit Duschabtrennung, einem Waschtisch von Keramag, einer Toilette von Villeroy & Boch sowie einem großen Handtuchheizkörper
• Großflächige und moderne Fliesen im Badezimmer
• Versiegeltes Parkett in allen Wohnräumen
• Doppelisolierverglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz und elektrischen Rollläden in allen Räumen der Wohnung
• Großzügiger Süd-Ost-Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich für maximalen Lichteinfall
• Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller
• Im westlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein großer Garten für die gemeinschaftliche Nutzung

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich mitten in einem reinen Wohngebiet im beliebten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen-Süd. Sachsenhausen ist ein sehr traditionsreiches Viertel mit einer ausgeprägten Gastronomie, vielen Parks und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen A661 und A3. Ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des Stadtviertels ist der Südbahnhof, welcher in weniger als 10 Minuten mit dem Bus von der Sachsenhäuser Warte erreicht werden kann. Von hier verkehren zahlreiche U- und S-Bahnen sowie auch Fernzüge. Außerdem sorgen viele Bus- und Straßenbahnlinien für zügigen Anschluss.

Im nahegelegenen Frankfurter Stadtwald gibt es mehrere Waldspielparks mit Abenteuerspielplätzen, wie dem nur wenige Gehminuten entfernten Spielpark am Goetheturm, was vor allem für Familien interessant ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,  Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß, per Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Nachfolgend die wichtigsten Entfernungen vom angebotenen Objekt:

• Restaurant (Casa Isoletta) ca.: 200 m
• Bushaltestelle Sachsenhäuser Warte ca.: 200 m
• Kindergarten Schweinfurter Weg ca.: 1200 m
• Lebensmittelmarkt Tegut ca.: 1300 m
• Naherholungsgebiet Spielpark Goetheturm ca.: 1300 m
• Martin-Buber-Grundschule ca.: 1400 m
• Straßenbahnhaltestelle Schweizer Str./Mörfelder Str. ca.: 2,1 km
• S-Bahn-Station Süd-Bahnhof ca.: 2,2 km
• Gymnasium Freiherr-vom-Stein-Schule ca.: 2,4 km
• Autobahnanschluss (A661 & A3) ca.: 3,5 km
• Flughafen Frankfurt / Rhein-Main-Airport ca.: 14,2 km

Sonstiges

Unter dem Punkt "Weitere Dokumente" können Sie ein detailliertes Exposé sowie den Grundriss im PDF-Format herunterladen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann DAVID LAUTH IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.

Das Angebot erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Max-Beckmann-Straße 33
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  • Stiftstraße 2
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