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Objekt-Nr.: 2080 | Scout-ID: 118795558

Traumwohnung in Deutz - Balkon - EBK

1.480 €
Kaltmiete
4
Zi.
110 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Einbauküche Einbauküche Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese individuelle Wohnung vereint Altbaucharme mit Neubau Komfort.

Die Wohnung wurde im Jahr 2008 vollkommen modernisiert. Die Schrankwand 
von der Firma PESCH  aus hochwertigem Material gibt es heute nicht mehr so zu kaufen.

Der Vermieter würde gerne mit Ihnen einen Mietvertrag mit zweijährigem Kündigungsausschluss abschließen. Er legt Wert auf bonitätsmäßig einwandfreie
Mietinteressenten, SCHUFA erforderlich. Keine Vermietung an eine Studenten WG.

Wir planen Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung im 15 Minuten Takt im Laufe der nächsten Woche.

Ausstattung

-Balkon
-Kfz. Stellplatz optional
-Einbauküche
-Schrankwand von der Firma PESCH
-Einbauschränke im Schlafzimmer
-Parkettfußböden
-offener Kamin
-Hochwertiges Bad
-Separate Toilette
-Großer Kellerraum
-Waschküche etc.

Lage

DEUTZ ist der charmante Teil der Kölner City und zählt zu den angesagtesten Vierteln des neuen Köln.

Hier ist Wohnraum extrem knapp. Sie wohnen zwar sehr zentral aber trotzdem ruhig - 200 Meter zur RHEINPROMENADE.

Ihr neues zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur LANXESS ARENA, der KÖLNER MESSE und des DEUTZER BAHNHOFS, von hier aus verkehren INTERCITY ZÜGE z.B. Richtung Frankfurt. Den Köln/Bonner Flughafen erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW in weniger als 20 Minuten.

Über die Flughafen Autobahn oder der naheliegenden ZOOBRÜCKE fahren Sie über den Kölner Ring zur BAB in alle Himmelsrichtungen.

Mit der U- Bahn bzw. Straßenbahn sind Sie sehr schnell über die Deutzer Brücke in der Altstadt, Heumarkt, Alter Markt, Neumarkt, Dom und den Shopping Meilen.

Fußläufig können Sie Ihren Tagesbedarf auf der Deutzer Freiheit einkaufen.

Urige In Kneipen und Biergärten sind hier ebenso vertreten wie gute Brauhäuser, hervorheben möchten wir das Brauhaus LOMMERZHEIM mit dem leckeren Päffgen Kölsch.

Sonstiges

Unsere Objektberaterin Frau Ursula Krings Mobil 0174 9799018 freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. 

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN IN ZEITEN DER CORONA-KRISE:
wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir uns bei den Besichtigungsterminen an die Hygiene- und Abstandsregeln der Bundesregierung halten. Insofern bitten wir Sie, maximal zu zweit zu Besichtigungsterminen zu erscheinen. Kinder dürfen bei Besichtigungen derzeit nicht dabei sein. Außerdem sollten Sie einen Mundschutz mitbringen/tragen. Wir stellen bei den Terminen Mundschutz, Handschuhe und Desinfektionsmittel bereit. Außerdem verzichten wir auf einen Handschlag zur Begrüßung und zum Abschied. Wir bitten Sie außerdem, aus Respekt vor den Eigentümern und den nachfolgenden Besichtigern, nichts anzufassen. 
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bleiben Sie gesund!RECHTSHINWEIS

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB 

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH,  Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien  bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann. 
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie  ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
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  • m² Immobilien GmbH
  • Kiebitzstraße 1
  • 51427 Bergisch Gladbach