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Objekt-Nr.: 44170103-01411 | Scout-ID: 118781940

Schöner Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Garten in traumhafter Lage von Schnaittach

689.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
240 m²
Wohnfläche
1.600 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

119.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz um sich frei zu entfalten.
Das Haus wurde auf einem leichten Hanggrundstück gebaut, so entstand im Untergeschoss eine großzügige Einliegerwohnung mit Terrasse und separatem Eingang. Diese kann auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Elektrokamin und ein Zugang zum Balkon. Das offen gestaltete Esszimmer hat einen Kachelofen für gemütliche Winterabende und ebenfalls einen Zugang zum Balkon, von dort bietet sich ein herrlicher Ausblick. Angrenzend vom Wohnbereich befindet sich ein kleines Büro. Die Küche mit Speisekammer. Ein Gäste WC ist auch vorhanden. Ein separater Flur führt zu den Schlafräumen, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und zum Bad, die befinden sich auf der Ostseite. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon.
Der uneinsehbare große Garten lädt zur Freizeitgestaltung ein. Eine Terrasse befindet sich auf der Nordseite.

Zum Untergeschoss gelangt man über den Flur im Erdgeschoss oder über den separaten Außeneingang. Die großzügige Wohnung beinhaltet eine Essdiele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Gäste WC und ein Bad mit Fenster. Über den Eingangsbereich gelangt man auf die Terrasse mit Zugang in den Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage der Heizungsraum und 2 Kellerräume. 

Zu dem Anwesen gehört eine Doppelgarage und 2 Stellplätze.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich unterschiedliche Fußböden, Fliesen, Teppichböden, Laminat, PVC, Korkboden und Vinyl. 
Die Fenster sind aus dem Baujahr 1970
Die Heizung 2009
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, wurde 2014 gedämmt.
Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss hat eine Holzständerbauweise. 
Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 138 m²
Die Wohnung im Untergeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2,42 m und Wohnfläche 102 m²

Grundrisse

Lage

Das Anwesen liegt nur mit Einfamilienhäusern bebauten ruhigen und gepflegten Wohnlage in Schnaittach.

Schnaittach bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Die Rothenburg und ganz in der Nähe die Hersbrucker Schweiz.
Der Bahnhof liegt unterhalb im Ort.
Die AB A9 ist in wenigen Minuten zu erreichen. 
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort gegeben, Edeka, Norma, Lidl.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schnaittach
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  • Postbank Immobilien GmbH
  • Barthstraße 1
  • 91207 Lauf a.d.Pegnitz