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Objekt-Nr.: 5545 | Scout-ID: 118781132

Attraktive Kapitanlage: vermietete Eigentumswohnung mit Carport

96.900 €
Kaufpreis
3
Zi.
60,47 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

96 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Die zu veräußernde Eigentumswohnung ist in attraktiver Ortsrandlage nahe des Erholungsgebietes Süderlügumer Heide gelegen.

Die Erstellung der Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten (2x Erdgeschoss und 3x Dachgeschoss) erfolgte in massiver Bauweise. Der Wohnung ist sowohl ein Carport nebst Abstellraum, sowie ein eigener Gartenanteil zugeordnet, sodass sich auch attraktive Freizeitgestaltungen ermöglichen. 
Weiterhin sind im Spitzboden Ausbaureserven vorhanden. Der der Wohnung zugeordnete Spitzbodenbereich ist im Trockenbau bereits fertig ausgebaut, es fehlt hier lediglich die Erreichbarkeit über eine aus der Wohnung einzubauende Treppe sowie der Endausbau.

Die Wohneinheit ist ungestört vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 4.500 €. Die Betreuung der Wohneinheiten erfolgt über einen Verwalter.

Lage

Die Gemeindegröße beträgt 2.664 ha, davon entfallen 602 ha auf Waldflächen sowie eine Einwohnerzahl von 2300. Seit 1970 ist die Gemeinde Süderlügum im Raumordnungsplan der Landesregierung als ländlicher Zentralort ausgewiesen. Seit dem 1. Januar 2008 gehört die Gemeinde Süderlügum zum Amtsbereich Südtondern.

In der Gemeinde befinden sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern. In der Trägerschaft der Kirchengemeinde befindet sich der Kindergarten. Der Brandschutz in der Gemeinde Süderlügum sowie in der Nachbargemeinde Ellhöft wird von der FF Süderlügum mit Jugendwehr übernommen.

Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde hat sich entschieden gewandelt. Während früher die Gemeinde von der Landwirtschaft geprägt wurde, so ist seit 1986 der Grenzhandel mit dem benachbarten Dänemark in den Vordergrund gerückt. Auch bedingt durch die Sonderreglung als Grenzort hinsichtlich der Ladenöffnungszeiten hat sich Süderlügum zu einem beliebten Einkaufsort entwickelt. Insbesondere dieser Grenzhandel beschert der Gemeinde ein hohes Gewerbesteuerniveau und eine Reihe von Arbeitsplätzen.
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