{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"12615193","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c6c6970c-8000-462d-bac7-1d6c2ce6e2f0-1371574499.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"27","obj_pricetrend":"8.06","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"277","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"70","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1991","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"8.06","obj_scoutId":"118780913","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"1","obj_pricetrendrent":"4.62","obj_livingSpace":"129","geo_krs":"Rhein_Erft_Kreis","obj_zipCode":"50374","obj_condition":"modernized","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Kapellenpfad","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Kapellenpfad","geo_plz":"50374","obj_noRooms":"5","obj_constructionPhase":"completed","obj_lastRefurbish":"2017","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.12615193","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"399000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Erftstadt","obj_objectnumber":"118780913","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Rhein_Erft_Kreis"}
Scout-ID: 118780913

Solides, freistehendes Familiendomizil mit unverbaubarem Fernblick

399.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
129 m²
Wohnfläche
277 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die massiv erbaute, freistehende Immobilie wurde im Jahr 1991 auf einer kleinen, freien Bauparzelle direkt am südlichen Ortsrand von Erp errichtet. Das Objekt ist das einzige Haus auf dieser Strasse, frei von unmittelbarer Nachbarschaft. Man blickt in südliche Richtung direkt auf Felder. Die Immobilie ziert ein zeitlos schöner rötlich-brauner Klinker. Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage ist linksseitig angebaut. Man gelangt durch eine Garagentüre in den rückseitigen Garten. Die Einfahrt vor der Garage ist gepflastert und bietet Platz für einen weiteren PKW. Auch der Hauseingangsbereich ist gepflastert worden. Der Garten ist klein und pflegeleicht angelegt. Die kleine gepflasterte Terrasse ist gen Südosten ausgerichtet. Ein kleines, relativ neues Holzgartenhaus beherbergt die Gartenmöbel und -geräte. In einer Ecke wurde ein Grill gemauert. Die Wohnfläche verteilt sich im EG auf ein grosses Wohn- und Esszimmer mit einem zentral gemauerten offenen Kamin. Hier wurde aus optischen Gründen der Aussenklinker für den Kamin verwendet. Ebenso wurde mit diesem Klinker auch eine Wohnzimmerwand gemauert, die dem Wohnraum einen mediterran-rustikalen Charme verleiht. Die Küche samt der Einbaugeräte ist im Preis inbegriffen. Von der Küche aus betritt man die Terrasse und den Garten. Die Eingangsdiele und das Gäste-WC runden das Wohnangebot im EG ab. Im DG befinden sich zwei klassische Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Büro. Die Diele ist zentral angelegt. Der Speicher mit Ausziehtreppe dient als Stauraum. Das Kellergeschoss besteht aus einem Hobbyraum, einer Holzsaune für ca 4 Personen mit Dusche, Heizungsraum mit 3 Öltanks, Waschküche und Vorratsraum. Die Treppe besteht aus Stahlbeton, die Stufen sind mit Sollhofener Platten ausgelegt.

Ausstattung

Der Boden des EG ist nahezu komplett mit einer grosses cremig-weissen mediterranen Fliese vor ca 10 Jahren neu verlegt worden. Das Gäste-WC ist zeitlos hell verfliest. Das Vollbad wurde vor einigen Jahren gleichfalls neu in hellen Farbtönen verfliest. Die Wohn- und Schlafäumen im DG sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen wurden vor ca 3 Jahren erneuert. Die Ölheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung entstammt dem Baujahr. Die Innentüren aus massiven Holz und teilweise Glasbesatz wurden gleichfalls vor einigen Jahren ausgetauscht.  Der Boden desKellergeschosses  ist durchgehend mit einer weissen Rechteckfliese gefliest. Das Satteldach ist mit schwarzen Falzziegeln eingedeckt, die Gauben sind mit Naturschiefer eingefasst.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Immobilie befindet sich am westlichen Ortsrand des Erftstädter Stadteils Erp, mit unverbaubarem Fernblick in die Eifel, vis a vis von Feldern und Wiesen. Der südliche Erftstädter Ortsteil Erp bietet seinen ca 2600 Einwohnern einen REWE-Markt, Bank, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Ferner existieren ein Sportplatz und eine Dorfgemeinschaftshalle. Ein regelmäßig pendelnder Regionalbusverkehr verbindet Erp mit Lechenich (weiterführende Schulen) und Liblar (DB-Bahnhof). Die BAB1/61 ist in ca 8 Fahrminuten zu erreichen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kapellenpfad 1
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Karsten Hajok
  • Luxemburgerstr. 98
  • 50374 Erftstadt