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Objekt-Nr.: 63182 | Scout-ID: 118776429

Baugrundstück für ein Einfamilienhaus!

189.000 €
Kaufpreis
370 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage sowie optimaler Anbindung an die Stadt Bad Honnef. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die hier angebotene Parzelle hat eine Größe von ca. 370 m² und kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit den Grundmaßen von ca. 6 Meter mal 12 Meter bebaut werden. Der Grundstückszuschnitt erlaubt ebenfalls die Errichtung einer Garage sowie von zwei zusätzlichen Stellplätzen. 
Eine zweigeschossige Bebauung plus Dachausbau ist möglich und bietet viel Raum für die Familie oder aber die Möglichkeit zur Ausgestaltung mit zwei Wohneinheiten. Ein positiver Bauvorbescheid wurde bereits erteilt. Das Grundstück wird natürlich voll erschlossen veräußert. Die öffentliche Erschließung von Straße, Kanal und Wasser ist also bereits im Kaufpreis enthalten.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Weitere Dokumente

Lage

Auf der östlichen Rheinseite im Rhein-Sieg-Kreis liegt die ehemalige Kurstadt Bad Honnef. Mit aktuell rund 25.600 Einwohnern zählt das "rheinische Nizza" zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung der heute wichtigen Tagungs- und Kongressstadt.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über die Schmelztalstraße durch den Honnefer Stadtwald ist die Stadt mit der Autobahn A3 verbunden. Über zwei Anschlussstellen ist die Bundesstraße B42 in Richtung Bonn schnell und direkt erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bad Honnef mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Das Freizeitbad Grafenwerth lädt zum Schwimmen, der Rheinsteig zum Wandern und der RheinRadWeg zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten Feste und Veranstaltungen wie das Rosen- und Weinfest, der Mühlentag oder die Gartenschauen.

Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Bad Honnef für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Sonstiges

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