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Scout-ID: 118737893

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN AUGSBURG -LECHHAUSEN !!!

785.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
140 m²
Wohnfläche
697 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie liegt sehr ruhig im Ortteil Lechhausen.

Das ca. 700 m² große, sonnige Grundstück ist liebevoll gepflegt und wird laufend, wie auch das Haus, in Schuss gehalten. 
Es gibt keinen Instandhaltungsstau.

Aufgeteilt ist das Haus derzeit in 2 Wohneinheiten mit dem gleichen Grundriss und wird von den Eigentümern mit Familie bewohnt.

Im Erdgeschoss finden Sie 3,5 Zimmer die aufgeteilt sind in ein Wohnzimmer mit daneben liegender Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer ( Abstellraum, etc. ), sowie einem Badezimmer mit Dusche. 
Zusätzlich wurde an das Wohnzimmer ein großzügiger Wintergarten angebaut.

Im Obergeschoß finden Sie den gleichen Grundriss mit 3,5 Zimmern und Wohnküche wie im Erdgeschoß,  jedoch ohne Wintergarten.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist hoch und groß genug um weitere Räume zu schaffen.

Der Keller ist komplett gefliest und trocken. Hier ist genügend Platz um alle Dinge, auch einer großen Familie, unterzubringen.

Im schönen Garten befinden sich neben einem Gartenhaus, Gemüsebeeten, Gewächshaus auch diverse Sitzplätze, um die Sonne zu genießen. 

Der Grundriss des Hauses ist sowohl für die große Familie, als auch für Wohnen und Arbeiten oder auch als 2 Wohnungen nutzbar.

Die große Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und eine Werkstatt. 
Eine Überdachung vor der Garage  bietet weitere Stellplätze und ermöglicht auch bei schlechtem Wetter den trockenen Zugang zum Haus.

SIE SOLLTEN SICH DIESES HAUS MIT DEN VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN NICHT ENTGEHEN LASSEN -
WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT

Ausstattung

Wie bereits erwähnt handelt es sich hier um ein Haus, das laufend instand gehalten wurde und sehr gepflegt ist.

Die Böden sind mit Teppich belegt
Der Keller ist gefliest
Rollos an allen Fenstern
Gepflegte Badezimmer mit Dusche
Wintergarten
Gartenhaus
Gewächshaus
u.v.m

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortteil Lechhausen.
Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs., wie Einkaufen, etc.

Lechhausen ist gut an das Stadtzentrum und auch an die Autobahn Richtung München/Stuttgart angebunden.
- 35 Minuten mit AVV bis zur Uni
- 15 Min. mit dem Fahrrad zu Friedberger 
  Baggersee
- 29 Min. mit der Bahn zum HBF in München
- nur 45 Kilometer bis nach München
- sehr gute Verkehrsanbindung durch Tram und 
  Busse
– Schulen und Kindergärten in unmittelbarer
   Nähe
- Innenstadt, Bahnhof, Uni, etc. ist mit
   öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden
- auch Freizeitangebot und Kultur kommen in
   Augsburg nicht zu kurz

Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT UND STEHEN GERNE FÜR FRAGEN ODER BESICHTIGUNGSTERMINE ZUR VERFÜGUNG
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lechhausen
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  • Immobilien W.A. Halm
  • Gustavstrasse 3
  • 82377 Penzberg