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Objekt-Nr.: Händel | Scout-ID: 118641498

Appartement, 44m², Klein, fein und alles Mein.

91.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
44 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses helle,großzügige und optimal geschnittene 1-Zimmer Appartement. Der große Wohn/Schlafbereich ist der Mittelpunkt dieser ca. 44 m² Wohnung. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das gepflegte Wannenbad bietet auch Platz für die Waschmaschine und ggfs.einen Trockner. Auf dem schönen Sonnenbalkon können Sie demnächst die Sommerabende genießen.

Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage. 
Das Haus hat KEINEN Aufzug!

2017 wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
 ++ neue Elektrik
 ++ Einbauküche neu
 ++ Wasserleitungen
 ++ Bodenbeläge
 ++ Heizkörper
 ++ Glastüren

Die Wohnung ist derzeit vermietet für mtl. € 390,00 Kaltmiete und erzielt somit eine hervorragende Rendite.

Ausstattung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht in Monheim am Rhein im beliebten Musikantenviertel. Eine nette Hausgemeinschaft aus langjährigen Mietern und Eigentümern wird Sie sicherlich freundlich aufnehmen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Freizeitbad "Mona Mare". Von hier aus haben sie eine sehr gute Busanbindung ins Stadtzentrum.
Auch Kindergärten und Spielplätze sind ganz in der Nähe.

Grundrisse

Lage

Monheim am Rhein zwischen Kölsch und Alt.

Seit einiger Zeit ist die Stadt am Rhein auch weit über die Ortsgrenzen hinaus durch ihre wirtschaftliche Stärke bekannt geworden, von der auch die Bewohner profitieren. Seit 2015 gibt es in der Gänsellieselstadt keine Kita-Gebühren mehr. Und auch die Kosten für die Betreuung von Grundschulkindern im offenen Ganztag sind weggefallen. Ebenso verfügt Monheim über ein attraktives Freizeitangebot. Ob Spaziergänge oder Radtouren in den Rheinauen oder ein Kurzurlaub in der Bade- und Saunalandschaft "Mona Mare", Monheim hat für jeden etwas zu bieten. Sowohl der Neanderlandsteig, als auch der Rheinradweg NRW führen durch diese schöne Stadt. Und weil der Rheinländer gerne feiert, werden alljährlich verschiedene Stadtfeste und Märkte in und um die ca. 850 Jahre alte historische Altstadt abgehalten. Der "Monberg" mit seiner in ca. 20 m Höhe befindlichen Gastronomie und Ausblick bis nach Köln und Düsseldorf und das "Piwipper Böötchen" sind weitere Höhepunkte  der Stadt. Der Bau des Rheinanlegers für größere Schiffe, die neu gestaltete Altstadt, die geplante Stadthalle am Rhein und der kostenfreie Personennahverkehr für Monheimer Bürger seit 2020, werden auch in Zukunft zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität von Monheim beitragen.

Fazit: Hier wohnt man gerne!

Durch die Lage zwischen den begehrten Metropolen Düsseldorf und Köln hat die Stadt Monheim am Rhein einen hohen Wohnwert. Über die A 59 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten beide Städte.
Es existiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus und Bahn.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns dann über das Kontaktfeld eine Anfrage mit ihrem Namen, Adresse, Email Adresse und die Telefonnr. !! ( wichtig)

Ohne Telefonnummer können wir keine Besichtigungstermine vereinbaren.

Wir setzten uns dann mit Ihnen in Verbindung.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit, auch am Wochenende, nach Absprache mit uns möglich.

++ Für den Nachweis oder die Vermittlung, unabhängig von der Provision der Gegenseite zahlt der Erwerber dem Makler Uwe Bier Immobilien eine Provision von 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

++ Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit z.B. durch Zusendung des Exposés, telefonischer oder schriftl. Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstemins zustande.

++Widerrufsbelehrung
Der Auftraggeber kann seine Vertragsvereinbarung zum Abschluss des Maklervertrages mit uns  innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Email ) widerrufen. Die Frist beginnt mit Erhalt  dieser Belehrung. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung. Der Widerruf ist zu richten an:
Uwe Bier Immobilien, Marie-Curie Str. 2, 40789 Monheim oder uwebier@uwebier-immobilien.com

++ Der Empfänger hat die Angaben zum Objekt vertraulich zu behandeln. Gelangt durch seine Indiskretion, durch Vollmacht oder Auftrag ein Dritter zu einem Vertragsabschluss, so hat der Empfänger eine Entschädigung in Höhe der Provision zu zahlen.

++ Alle Angaben dienen einer ersten Information und stammen teilweise vom Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden kann.
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  • 40789 Monheim am Rhein