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Objekt-Nr.: 9118 | Scout-ID: 118640348

Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage

205.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
105,24 m²
Wohnfläche
309 m²
Grundstück
Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

132 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 am Ende einer ruhigen Sackgassenlage erbaut.

Durch die gelungene Aufteilung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich wunderbar zum eigenen Wohnen oder als Vermietungsobjekt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur 
Südwest-Terrasse und die gemütliche Küche mit Platz zum Kochen und Essen. 
Von der Diele erreichen Sie den Abstellraum, das Gäste-WC und die Treppe zum Dachgeschoss. 
Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für Ihre Waschmaschine vorhanden und auch die Haustechnik, sowie ein zusätzlicher Ausgang zum Garten befinden sich dort.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer und ein großzügiges Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche. 
Vom Flur im Dachgeschoss gelangen Sie über eine Einschubtreppe zum gedämmten Spitzboden, der Ihnen viel Abstellfläche bietet.

Zum Haus gehört ein Carport mit Abstellraum. Hier ist Platz für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte vorhanden.

Durch die Ausrichtung der Immobilie haben Sie den ganzen Tag die Sonne im Garten. Zur Westseite der Immobilie befindet sich keine weitere Bebauung, so dass Sie auf der schönen Terrasse den nordfriesischen Sonnenuntergang genießen können.

Das Haus liegt im nordöstlichen Bereich der Stadt. Aufgrund der zentralen Lage sind das Krankenhaus, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.
Für die Haushälfte besteht ein langjähriges Mietverhältnis.

Ausstattung

- Vollbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Carport mit Abstellraum
- Nettokaltmiete 611,00 EUR p.M.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner

Sonstiges

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
-       Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an.
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  • Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG
  • Rathausplatz 1
  • 25899 Niebüll