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Objekt-Nr.: MM-002055 | Scout-ID: 118635613

Kernsaniertes Wohnjuwel in Rüttenscheid!

1.100 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
93 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Hervorragend kernsaniert befindet sich diese ca. 93 m² große Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit x- Einheiten. Gelegen in ruhiger Seitenstraßenlage des gefragten Essener Stadtteils Rüttenscheid, können Sie Ihre Wohnträume in dreieinhalb Zimmern verwirklichen. 

Eine gut geschnittene Diele, welche viel Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank offeriert, bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen des kernsanierten Objekts. Die beiden Schlafräumlichkeiten liegen ruhig zur Rückseite des Objektes und verfügen über einen guten Schnitt, sodass Ihr Mobiliar individuell positioniert werden kann. Das Tageslichtbadezimmer fügt sich durchdacht in den Grundriss ein und liegt dem Schlafzimmer gegenüber. Hochwertige anthrazitfarbene Bodenfliesen schaffen in Kombination mit der weißen Wand Verfliesung ein modernes und zeitloses Raumgefühl. Die großzügige barrierearme Duschtasse mit Glasabtrennung rundet das Angebot ab. Ein ebenfalls stilgetreu gehaltenes Gäste-WC steht Ihnen im Eingangsbereich zur Verfügung.

Das Highlight des Objektes ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem herrlichen Balkon in Südwestausrichtung. Der hochwertige Eichenparkettboden, welcher im gesamten Objekt verlegt ist, zaubert mit den in modernem Feinspachtel gehaltenen Wänden ein gemütliches Raumgefühl. 
Großzügige ebenfalls in 2020 getauschte Fensterelemente sorgen für eine ideale Belichtung. Die Küche separiert sich gelungen vom Essbereich ab und bietet einen guten Schnitt für eine schöne Einbauküche.

Eine Kellerräumlichkeit sowie eine separat anmietbare Garage runden das Angebot ab!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ein Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung

- Rüttenscheid
- gepflegtes Mehrfamilienhaus 
- ca. 93 m² im Hochparterre
- 3,5 Zimmer 
- Kernsanierung in 2020
- großzügiger Wohn- und Essbereich 
- Balkon in Südwestausrichtung 
- offene Küche 
- Eichholzparkettboden
- Tageslichtbadezimmer 
- Barrierearme Duschtasse
- Gäste-WC
- Abstellräumlichkeit
- Kellerräumlichkeit
- Waschküche
- Garage (60,00 monatlich)
- S- Bahn Essen-Süd, 8 min fußläufig entfernt (Fahrtzeit nach Düsseldorf-Hbf 40 min.)

Lage

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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  • Heisinger Str. 486
  • 45259 Essen