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Scout-ID: 118635439

D-Niederkassel: modernes Wohnen am KFR Ecke Lotharstrasse - mit dem Rhein vor der Türe...

1.200 €
Kaltmiete
3
Zi.
92 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Einbauküche Einbauküche Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist erst vor ca. 14 Jahren bezugsfertig geworden und hat immer noch Neubaucharakter. Die Böden sind mit Buchenparkett bzw. Fliesen ausgestattet. Von der zentralen Diele erreichen Sie alle Räume: Die beiden Schlafzimmer liegen zur Südseite und verfügen über einen Balkon. Neben einem großzügigen Wannenbad mit WC ist ein separates WC vorhanden. Der große Wohn-/Essraum geht offen in die Küche über (die vorhandene Einbauküche kann/sollte gegen eine Abstandzahlung vom Vormieter übernommen werden). Über zwei große Doppelterrassentüren erreichen Sie den Balkon.

Das Haus wird über Erdwärme mit Energie für die Heizung und Warmwasseraufbereitung versorgt. Die Wohnung wird für eine Netto-Warmmiete in Höhe von € 1.200,- (inkl. Heiz- und Warmwasserkosten - ohne Strom) vermietet, die Vorauszahlung für die sonstigen Nebenkosten beträgt € 260,- monatlich. Demnach beträgt die Warmmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung nur € 1.460,- monatlich.

Auf Grund der Privatsphäre des Mieters stammen die Bilder aus einer vorherigen Vermietung dieser Wohnung!

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Düsseldorf-Niederkassel mit seiner unmittelbaren Rheinnähe gehört zu den schönsten Stadtteilen Düsseldorfs. Die Rheinwiesen liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Über die Fuß- und Fahrradwege sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Natur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen auf der Luegallee in ca. 1,2 km Entfernung zur Verfügung.

Sonstiges

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zum Preis von € 70,- angemietet werden. Die Tiefgarage ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein großer Keller für die Wohnung steht ebenso zur Verfügung wie ein Waschkeller mit der Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine sowie einen Kondensatwäschetrockner aufzustellen. Fahrräder können im Keller ebenfalls untergestellt werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, eine WG kommt nicht in Betracht.

Sollte Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagen, benötigen wir folgende Unterlagen:

- ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Vordruck erhalten Sie im Zuge der Wohnungsbesichtigung und auf Anforderung)
- Kopie Personalausweis
- die letzten 3 Gehaltsnachweise (Sie sollten über ein eigenes Einkommen verfügen!!!)
- aktuelle Schufaauskunft

Abschließend bitten wir zu beachten, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen berücksichtigen können!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kaiser-Friedrich-Ring 145
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  • Klüssendorff Immobilien GmbH
  • Gartenstraße 48
  • 40479 Düsseldorf