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Objekt-Nr.: 1642 | Scout-ID: 118630132

Großzügiges, schönes und gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Uissigheim

369.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
190 m²
Wohnfläche
941 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Uissigheim.  Das großzügige Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 941 m². Im Jahre 1989 wurde die Immobilie in massiver Bauweise errichtet. 

Die gesamte Wohnfläche von ca. 190 m² erstreckt sich auf das gesamte Erd- und Obergeschoss. 
Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich das Gäste-WC. Über die Diele und den Flur hat man Zugang zum Wohn- und Essbereich sowie zu dem Schlaf- und Kinderzimmer und einem Badezimmer.  Über den offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen hat man Zugang zur Küche mit Speisekammer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den ca. 35 m² großen Wintergarten. Gerade dieser gemütliche große Wintergarten lädt in den Wintermonaten zum Verweilen ein.  

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer mit einem wintergartenähnlichen Balkon, ein Badezimmer und eine großzügige Galerie im Treppenhaus.  

Das Kellergeschoss beherbergt einen Partyraum, eine Sauna mit Bad, 2 Keller- und einen Technikraum sowie eine großzügige Werkstatt. 

Weitere Nutzfläche befindet sich im Dachboden über der Doppelgarage. Im Garten befindet sich neben 2 Gartenhäusern noch eine 6000 L Zisterne mit Hauswasserwerk. 

Eine ca. 10 kwP Photovoltaik Anlage, die seit 2008 im Betrieb ist rundet unser attraktives Immobilienangebot ab. Diese erzielt einen durchschnittlichen monatlichen Ertrag von ca. 500,- €.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung

Kachelofen, Garage mit Grube, 10 kW Photovoltaikanlage

Lage

Uissigheim liegt auf der Höhe oberhalb des Taubertals, ist ein Ortsteil der Stadt Külsheim, hat ca. 560 Einwohner und  ist 5 km von Külsheim, 11 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim, 22 km von Wertheim und 35 km von Würzburg entfernt.

Uissigheim ist ein kleiner Weinort. Es verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule und eine Metzgerei. Alles weitere wie Supermärkte, Bäckerei, Arzt und Zahnarzt findet man im nahen Külsheim. Dort steht auch die Schule "Haus des Lernens" zur Verfügung, die anderen weiterführenden Schulen findet man in Tauberbischofsheim. 

Das nächste Krankenhaus ist ebenfalls in Tauberbischofsheim, der nächste Bahnhof im 5 km entfernten Hochhausen (Anschluss an die Taubertal-Bahn Richtung Tauberbischofsheim/Lauda oder Wertheim). Von Uissigheim aus bestehen Busverbindungen nach Külsheim und Tauberbischofsheim, ein Kfz ist jedoch von Vorteil.
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  • Sparkasse Tauberfranken
  • Hauptstr. 68
  • 97941 Tauberbischofsheim