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Objekt-Nr.: DO-Ap-Dh | Scout-ID: 118581297

In guter Lage ensteht in Do-Aplerbeck Ihr Doppelhaus als Niedrigenergiehaus

309.900 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

57.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein neues Eigenheim,weil Sie mehr Platz für Ihre Familie brauchen ?

Weil Sie möchten,
-dass Ihre Kinder im Garten spielen können,
-ohne Angst vor Autoverkehr auf die Straße gehen können,
-Ihre Freunde nach Hause mitbringen können,ohne dass die ganze Nachbarschaft sich aufregt
-oder vielleicht ein eigenes Haustier haben möchten,ohne das es gegen die Hausordnung verstößt?

Wenn ja,dann sind Sie hier richtig. Sie erhalten ein zeitgemäßes und großzügiges Heim für die junge Familie mit Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Lieben Sie das Besondere? Dann haben wir hier das Richtige für Sie: 

Hier entstehen für Sie traumhaft 2 schöne Einfamilienhäuser im modernen Stil  mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen durch bodentiefe Fensterelemente in unverbaubarer Sonnenausrichtung. 
 
Ihr neues Zuhause wird massiv gemauert in heller Rauputzoptik und schwarz abgesetztem Satteldach als optischem Kontrast.

In ruhiger Lage einer Seitenstraße bietet der sonnige Garten viel Platz für Ihr Freizeitvergnügen. 

Gerne erfüllen wir noch Ihre Wünsche bei der Raumplanung.

Im Erd- und Obergeschoss bieten die qm Lebensfreude, viel Platz für alle Wohnwünsche. 
Im Dachgeschoss stehen dann noch weitere qm als Ausbaureserve zur Verfügung.
Damit ist reichlich Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.

Das Haus wird in Massivbauweise Stein-auf Stein in Ihrem Auftrag umgesetzt,  errichtet und ist durch rine hochwertige Wärmedämmung mit 36,5 Vollsteinen und die Wärmeschutzverglasung auch besonders gut isoliert. 
Durch die Massivbauweise genießen Sie auch Schallschutz innerhalb des Hauses;
z.B. wenn Kinder in Ihren Zimmern spielen und Sie vielleicht etwas Ruhe haben wollen,

Die sonnige Gartenfläche bietet weiteren Entfaltungsspielraum und Platz für einen Carport . Hier können Sie im Sommer auch ein Planschbecken für die Kinder aufstellen und noch einiges mehr verwirklichen, weil Ihnen hier niemand reinredet. Sie sind endlich Ihr eigener Herr im eigenen Heim.

-Auf der gemütlichen, großen Gartenterrasse sitzen Sie in optimaler, unverbaubarer Sonnenausrichtung; mit einem Terrassenofen können Sie so auch in der Übergangszeit den Sonnenschein genießen.
 Der Garten bietet viel Platz z.B. für ein Gartenhäuschen (toll für Gartenpartys im Sommer!) oder auch Spielgeräte für Kinder oder aber Ihren eigenen Obstbaum. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Sie sind endlich Ihr eigener Herr im eigenen Heim.

Die Wertsteigerung dieser Wohnimmobilie ist hier praktisch vorprogrammiert.

Ausstattung

Im Altbau stellt sich häufig das Problem, das die Nebenkosten praktisch zur zweiten Miete werden. In diesem Neubau sparen Sie im Vergleich ganz deutlich an den Heizkosten und können damit Ihr Geld für schönere Dinge ausgeben.

Zur Energieeinsparung erhält das Haus eine moderne Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher, damit Sie die zur Warmwasserbereitung und zur Beheizung nutzen können- das senkt Ihre Nebenkosten deutlich !
Und nebenbei tun Sie noch etwas für die Umwelt, weil weniger Schadstoffe entstehen.

Die modernen, wärmeisolierten Fenster sorgen für einen ruhigen, ungestörten Schlaf.

In Bad und WC wird nur hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch eingebaut mit Wassersparenden Markenarmaturen von Grohe. Eine Badewanne und eine Bodengleiche Dusche runden das Angebot ab.

Im Bad, G-WC und in der Küche freuen Sie sich über moderne, pflegeleichte Fliesen.

Die Innentüren werden in weiß oder Ahorndekor mit Edelstahl-Türdrückern ausgeführt .

Alle Innenwände werden massiv und tapezierfertig errichtet, die Böden im Erd- und Obergeschoss erhalten einen schwimmenden Estrich für verbesserten Schallschutz.

Die Innentreppe glänzt mit den wohnlichen Trittstufen aus Hartholz.

inkl. elektrischer Rollläden

inkl. Fußbodenheizung

inkl. 3-fach Fenster Verglasung

inkl. Bodengleicher Dusche

inkl.36,5er Vollsteine zur Wärmedämmung

inkl. Außenwasserhahn

Überzeugt?

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Grundrisse

Lage

Das Baugrundstück ist ideal gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund-Aplerbeck nähe den Orten Do- Brackel und Do- Sölde.

 Mit dem eigenen Garten grenzt das Grundstück an die vielen schönen Grünflächen und Wälder an. Trotzdem erreichen Sie bequem alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Nahverkehrs-Möglichkeiten wie den Bus sind bequem zu Fuß erreichbar.

-	das Angebot von und die Nähe zu         Arbeitsplätzen
-	die gute Erreichbarkeit wichtiger Institutionen    wie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Krankenhäusern und Behörden
-	die Vielfältigkeit kultureller Angebote

-	die Nähe zu Versorgungseinrichtungen und Geschäften

-	die optimalen Verkehrsanbindungen- 
die guten Einkaufsmöglichkeiten

 - die sinnvolle Investition auch für das Alter.

In gewachsener Wohnlage gelegen, finden Sie in der Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen.

Die direkte Umgebung mit den Grünanlagen auf der einen Seite und reiner Wohnbebauung auf der anderen Seite ist es angenehm zu Wohnen. 

daher eine Baulücke als absolut einer der schönsten in Do- Aplerbeck zu bezeichnen.

Sonstiges

Unsere Tätigkeitsbereiche umfassen ganz NRW. Für das Rheinland haben wir beispielsweise einen Sitz in Düsseldorf und unser neues Beratungsbüro in Dortmund ist für die persönliche Erreichbarkeit im Ruhrgebiet entstanden!

In diesem Bürostandort hat man auch die Möglichkeit die ausführenden Baufirmen für Ihr neues Zuhause kennen zu lernen! 

Möchten Sie in Zukunft lieber Mieterhöhungen oder finanzielle Sicherheit?

Diese bewährten Einfamilienhäuser haben wir ganz bewusst zum günstigen, familienfreundlichen Preis kalkuliert. Hier bekommen Sie die optimale Gegenleistung für Ihr Geld und mehr Platz für die ganze Familie.

Im Moment noch , durch die wirklich günstigen Zinsen ist Eigentum häufig billiger als vergleichbare Mieten.
Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen auch Ihren Anspruch auf öffentliche Fördergelder.
Durch öffentlich geförderte Finanzierung und langfristige Zinsbindung erhalten Sie eine deutlich bessere Ausgabensicherheit als bei jedem Mietvertrag.
Und in Zukunft gehört Ihnen dann das Haus ganz alleine; Sie schaffen also Vermögen und ersparen sich Mietausgaben für immer.
 
z.B. Haus Nr 6 DHH: Einfamilienhaus mit Satteldach als Doppelhaus mit ca. 120 qm Lebensfreude,  inkl. schönen Kaufgrundstück und 2 Pkw-Stellflächen für 
                                     nur 309.900,-€

Nutzen Sie den günstigen Preis!

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Lassen Sie uns gemeinsam daran arbeiten. Machen Sie jetzt den ersten Schritt und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besprechungstermin.

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

zzgl. Dachgeschossausbau mit Fußbodenheizung, Fenster mit elektr. Rollläden,Innenwänden etc. als Sonderwunsch

Die individuelle Gestaltung und die Möglichkeit flexibel auf die unterschiedlichen Gegebenheiten zu reagieren, mit zuverlässigen Partnern zusammenzuarbeiten, um für den Kunden im Ergebnis ein bezahlbares Projekt zu gestalten, verschafft uns einen erheblichen Marktvorteil.

Durch unsere jahrelange Zusammenarbeit mit ortsansässigen Handwerkern können wir Ihnen eine Auswahl am jeweiligen Baustandort anbieten, die sich durch entsprechende Referenzen und ehrlicher Arbeit ausgezeichnet hat. Dadurch sind termingerechte und qualitativ hochwertige Bauabläufe selbstverständlich.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Aplerbeck
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Rhein-Ruhr Projektgesellschaft mbH
  • Westfalendamm 243
  • 44141 Dortmund