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Objekt-Nr.: EN950 | Scout-ID: 118578615

Echtes Highlight - 3 Zi. Erdgeschoss Wohnung Norden n. Norddeich

219.900 €
Kaufpreis
3
Zi.
54 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Einbauküche

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss aus dem Baujahr 2013 am Stadtrand von Norddeich ist ein echtes Highlight. 

Hier finden Sie einen 360° Rundgang:

https://www.nordsee-immobilien.de

Mit der Wohnung kaufen Sie ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Norden n. Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr ruhig gelegen. Im Moment gibt es eine sehr große Nachfrage nach Erdgeschoss-Wohnungen an der Nordseeküste. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit mind. 7 Tagen Vorlaufzeit.

Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an ebenerdiges, modernes Wohnen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle Fenster über Isolierverglasung und (tw. elektrische) Außenrollläden. Eine eigene Brennwert-Heizung mit Fernzugriff via App plus zusätzliche Fußbodenerwärmung sorgen für weiteren Komfort.

Es erwartet Sie eine Licht durchflutete Raumaufteilung aufgeteilt in Diele, schönes Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, HWR mit Heizung und Waschmaschine, Kinderzimmer/Gast, exklusives Tageslicht-Badezimmer mit flacher Dusche, sonnige Terrasse mit Strandkorb, massiver Aussenabstellraum für E-Bikes, wunderschöner Garten mit Sichtschutzzaun. Perfekte Immobilie zur Wohnnutzung auf insgesamt ca. 54,0 m² Wohn-/Nutzfläche. 

Ein privater PKW Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt monatlich 55,- EUR. Die WEG hat bereits rund 10.000,00 EUR an Rücklagen angespart. 

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Ansprechpartner ist Herr Michael Haubner. Wir freuen uns auf Sie!

Wichtiger Hinweis zur Höhe der Maklercourtage:

Vom 1. Juli bis 31. Dezember kommt bei Vertragsabschluss der reduzierte Mehrwertsteuersatz von 16 % zum Tragen. Wir geben diese Steuersenkung an unsere Kunden weiter und berechnen in diesem Zeitraum nur 5,80 % Makler-Courtage inkl. 16% Mehrwertsteuersatz.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-elektrische Rollläden (tw.)
-eigene Brennwert-Heizung
-Fernzugriff via App
-Fußbodenerwärmung
-Rauchmelder
-weiße Innentüren
-Internet/WLan
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-flache Dusche 
-beheizbarer Handtuchhalter
-hochwertige Sanitärausstattung
-moderne Einbauküche
-eigener PKW Stellplatz
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss 
-Grundstück mit Sichtschutzzaun
-Hausgeld ca. 55,- / mtl.
-Rücklagen ca. 10.000,00 vorhanden 

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Lage am Stadtrand von Norddeich gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden von Norden/Norddeich - nur wenige Minuten mit dem Rad zum Strand, Hundestrand.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage 
• moderne Ausstattung
• inklusive Mobiliar und Inventar
• Selbstnutz-/oder Wohnnutzung
• ruhiges Umfeld

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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