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Objekt-Nr.: N7513 | Scout-ID: 118572305

Urgemütliche und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-DG-Wohnung in Schwabach!

145.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
54 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die ruhige und gepflegte Wohnanlage liegt Süden vom gut erreichbaren Zentrum, ruhig in grüner Umgebung und zurückversetzt zur Straße.

Die schöne, komplett renovierte Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 6 Wohnungen und einem sehr hohen Anteil an Eigentümern.

Die ideal geschnittene Dachgeschosswohnung liegt im 3. OG und besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einem geräumigen Flur mit Abstellraum, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit großem Dachflächenfenster.
Die Wohnung ist durch ihre großen, neu eingebauten und mit elektrischen Rollos (Marke Roto) betriebenen Dachflächenfenster hell und sonnig.
Die Böden sind alle hochwertig und neu:teilweise Eichenparkett, helle Fliesen sowie hochwertige helle Linoleum Böden.
Das Bad ist hell und geschmackvoll renoviert. Ebenso die weißen Türzargen und Türblätter. Die Malerarbeiten wurden von einer Fachfirma ausgeführt. Insgesamt macht die Wohnung einen neuen und freundlichen Eindruck und kann sofort bezogen werden

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Ölheizung, Kellerabteil

Lage

Vom Haus aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Bushaltestelle, den Marktplatz und Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto und in ca. 20 Min. zu Fuß. 
Sie haben einen direkten Anschluss nach Nürnberg (Hauptbahnhof). 

Diverse Ärzte, Apotheken, vielfältige Geschäfte, Banken, Supermärkte, tolle Cafés und mehrere Spitzenrestaurants befinden sich im Umkreis von ca. 1-5km.
Zudem gibt es eine große Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten und auch Wiesen und Wälder liegen unweit von der Eigentumswohnung entfernt. 
Mit dem Auto erreicht man in kürzester Zeit die Autobahn. 
Der Rothsee und der Brombachsee sind max. eine Autostunde entfernt und am Nürnberger Flughafen sind Sie in 40 Minuten.

Schwabach steht ganz im Zeichen des Goldes. 
Ist von dem gelben Edelmetall die Rede, so ist die kleinste kreisfreie Stadt Bayerns ganz groß. Sie beheimatet nicht nur fünf Betriebe, die das sehr seltene Handwerk des Goldschlagens noch ausüben, sondern zeigt in der Goldbox ihres Museums wie dieses edle Metall entsteht. 
Rund um den Globus findet man das in Schwabach hergestellte Blattgold, wie am Sultanatspalast von Brunei - und natürlich auch in Schwabach selbst, etwa auf den goldenen Dächern des Rathauses, im Goldenen Saal, am Hochaltar der Stadtkirche und zu besonderen Anlässen ziert es auch Speisen und Getränke. 
Der Marktplatz mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerk- und Bürgerhäusern, seinen trendigen Läden und urigen Lokalen gehört zu den schönsten in ganz Franken. 

Das städtische Museum präsentiert neben der Goldschläger-Vorführwerkstatt die weltweit größte Sammlung von Modelleisenbahnen und Blechspielzeug der Firma Fleischmann sowie Europas größte Eiersammlung mit knapp 10.000 Exponaten. 
Die mittelfränkische Stadt Schwabach entwickelte sich zum Weltzentrum dieses Handwerks, jeder sechste Einwohner hatte damit zu tun. Der Buckingham Palace in London, Türme von orthodoxen Kirchen in der Ukraine, Palastkuppeln in den Emiraten und viele andere sehenswerte Gebäude in aller Welt wurden mit Schwabacher Blattgold versehen. 
Als einzige deutsche Stadt wurde Schwabach bereits 1979 mit der Europa-Nostra-Medaille für den Schutz des architektonischen und landschaftlichen Erbes in Europa prämiert.

Einwohner: 40657

Mit dem Flugzeug:
•	Der Flughafen Nürnberg befindet sich 20 km nördlich von Schwabach.
•	10 km südlich von Schwabach liegt der Flugplatz Schwabach (ICAO: EDPH).

Mit der Bahn:
Am Bahnhof Schwabach hält die Linie 2 der Nürnberger S-Bahn. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Nürnberg beträgt mit der S-Bahn etwa 20 Minuten, mit den Regional-Express-Zügen etwa 10 Minuten. 
Jede Stunde verkehrt ein Regional-Express nach München, abwechselnd über Augsburg oder Ingolstadt.
 
Mit dem Bus:
Von Nürnberg Hauptbahnhof nach Schwabach fährt am Wochenende stündlich ein Nachtbus (VGN NightLiner). Tagsüber fahren natürlich mehr Busse. 
Der öffentliche Nahverkehr der Metropolregion Nürnberg wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg VGN betrieben. Es ist möglich, mit einem Ticket verschiedene Verkehrsmittel, wie Bus, Zug, S-Bahn oder U-Bahn zu nutzen. Die Tickets können online oder über eine App erworben werden. 

Auf der Straße
Die Autobahn (A6) durchquert das Stadtgebiet im Süden, hier gibt es die zwei Anschlussstellen Schwabach-West und Schwabach-Süd. Somit ist Schwabach direkt an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der Autobahn  (München – Berlin) und Autobahn  (Passau – Frankfurt a. M.) angebunden. Die Bundesstraße 2 durchquert Schwabach. Die Bundesstraße 466 beginnt/endet in Schwabach. 

Sonstiges

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