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Objekt-Nr.: S. 24 | Scout-ID: 118569633

GIP IMMOBILIEN, Wohn- und Geschäftshaus in Bieber zu verkaufen

740.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
227 m²
Wohnfläche
274 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1985. Das ganze Objekt ist an einen Mieter vermietet.

Grundrisse

Lage

Bieber, ehemals ein selbständiger Ort, ist ein Stadtteil der südhessischen Stadt Offenbach am Main und liegt an dem Bach Bieber, einem Nebenfluss der Rodau. In diesem Stadtteil lebten im Oktober 2019 etwa 16.000 Menschen.
Die Gemarkung Bieber umfasst etwa 850 Hektar.

Bieber liegt im Ballungsraum Rhein-Main und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen. Entlang des gleichnamigen Baches erstrecken sich weitläufige Wiesen, Äcker und Kleingartenanlagen. Südlich von Bieber befindet sich das 72,96 Hektar große Naturschutzgebiet Erlensteg von Bieber. Im Norden Biebers befinden sich ausgedehnte Streuobstwiesen. Die Hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute führt durch Bieber und hat hier vier Stationen.

Direkte Nachbarorte sind Mühlheim am Main mit dem Stadtteil Lämmerspiel sowie Obertshausen und Heusenstamm.

Bieber hat neben dem Ortskern zwei Ortsteile Bieber-Waldhof und Bieber-West. Ein dritter Ortsteil, Bieber-Nord, ist für die Zukunft geplant. Es soll sich zwischen den Bahngleisen der S-Bahnstrecke und der Bundesstraße 448 erstrecken und Wohnraum für etwa 2400 Menschen bieten. Die Baulandumlegung und die Planungen hierzu laufen schon seit Jahrzehnten. Eine von Seiten der Stadt geplante privatrechtliche Erschließung scheiterte am Widerstand einiger Grundstückseigentümer.  Eine privatrechtliche Erschließung wäre für die Stadtkasse günstiger geworden, die Eigentümer müssten unter Umständen höhere Kosten tragen. Momentan ist das Gebiet vorwiegend Acker- und Gartenland. Als Ausgleichsmaßnahme soll ein Teil der Streuobstwiesen erhalten bleiben.

Sonstiges

Die vermietbare Fläche bei diesem Objekt teilt sich wie folgt auf:

- Wohnfläche ca. 51 qm. mit 60 qm Dachterrasse.

- Gaststätte - und Spielhalle ca. 146 qm.

Die ca. 60 qm große Terrasse ist vom Treppenhauspodest aus zu begehen. 

Das Dachgeschoss besteht aus einem 25° geneigten Satteldach und ist nicht ausgebaut. 

Des Weiteren kann mühelos im Hinterhof der Gaststättenbetrieb erweitert und somit weitere Außenbestuhlung erfolgen. 

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

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Frankfurt - Westend, Grüneburgweg 41-43
Frankfurt - Innenstadt Goethepassage, 
                    Große Bockenheimer Straße 33
Frankfurt - Sachsenhausen,
                    Mörfelder Landstrasse 129


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