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Objekt-Nr.: 68-7704-0351 | Scout-ID: 118568704

Neuwertiges Haus in Haldensleben / OT Wedringen!

365.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
191 m²
Wohnfläche
1.324 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

37 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wedringen wird Ihnen zum Kauf angeboten.
Das Haus wurde erst im Jahr 2019 fertiggestellt, und hinterlässt entsprechend einen neuwertigen Eindruck. Geplant und genutzt wurde es als Mehrgenerationshaus, dementsprechend stehen Ihnen hier 2, völlig voneinander unabhängige, Wohneinheiten zur Verfügung. 
Eine Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen, verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 124m². Im Erdgeschoss dieser Einheit befindet sich der großzügige Wohn- / Essbereich, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich das Bad welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist, und drei weitere Zimmer. Eine Fußbodenheizung, welche an eine moderne Wärmepumpenanlage angeschlossen ist, versorgt Sie mit gemütlicher Wärme. Ein Kaminanschluss im Wohn- / Essbereich ist bereits vorhanden und kann als alternative Heizung geplant werden. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für helle, angenehme Wohnatmosphäre.

Die zweite Wohneinheit befindet sich ebenerdig auf einer Etage. Auf 67m² befindet sich hier der Wohn- / Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad und der Hauswirtschaftsraum. Diese Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang, wie auch eine komplett eigene Wärmepumpen-Heizungsanlage. Auch die Medien Wasser und Strom sind bei beiden Wohneinheiten völlig voneinander getrennt nutzbar.

Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung als Mehrgenerationshaus, so wie es ursprünglich projektiert wurde, kann sofort genutzt werden, aber auch großzügiges Wohnen oder die Nutzung als Wohneinheit mit direkter Anbindung zu Büro der Praxis ist hier vorstellbar.

Das Grundstück mit seiner Größe von 1.324 m² ist noch nicht gestaltet wurden, hier können Sie Ihre eigenen Ideen noch komplett einbringen. 
Wedringen ist ein Ortsteil der Stadt Haldensleben, diese ist nur 4 km entfernt und sowohl mit dem Auto, dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
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  • Kreissparkasse Börde in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
  • Lindenstr. 17-18
  • 39387 Oschersleben (Bode)