{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_cId":"16521205","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f31e5e0c-92dc-4769-bb9b-3774018ead17-1370335153.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"20","obj_pricetrend":"5.62","obj_lotArea":"504","obj_yearConstructed":"1962","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"5.62","obj_scoutId":"118566974","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"2.45","obj_livingSpace":"315","geo_krs":"Ahrweiler_Kreis","obj_zipCode":"53474","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"53474","obj_noRooms":"13","obj_thermalChar":"78.33","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_cwId":"001.16122897","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"649000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Bad_Neuenahr_Ahrweiler","obj_objectnumber":"2424","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Ahrweiler_Kreis"}
Objekt-Nr.: 2424 | Scout-ID: 118566974

Attraktive Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten in Bad Neuenahr!

649.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
315 m²
Wohnfläche
504 m²
Grundstück
Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

78.33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr

Sie möchten in eine solide und komplett vermietete Kapitalanlage investieren? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 504 m² großen Grundstück errichtet. Darauf befinden sich zwei Häuser mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² verfügen.

Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1962 wurde im Jahr 2007 umfassend renoviert. Die Gas-Zentralheizung wurde in beiden Häusern im Jahr 2017 erneuert. Die Objekte befinden sich in einem gepflegten Zustand. Einige Bäder sind mit Tageslicht ausgestattet. Die Immobilien verfügen über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 25.920 €. Es bestehen keine Mietrückstände.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!

Grundrisse

Lage

Die Stadt Bad Neuenahr–Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot erreicht die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität. Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. 

Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken. Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines sehr großen kulturellen Angebotes. 

Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 750 m vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte und Einrichtungen sowie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. 

Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, alle Schulformen, von der Grundschule, der Realschule, der Berufsschule bis zum Gymnasium sind im Stadtgebiet teilweise sogar mehrfach vorhanden und schnell erreichbar. Die örtlichen Vereine bieten ein sehr großes Sportangebot nahezu aller Sportarten für Jung und Alt.

Sonstiges

Hinweis: Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation. Die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Interessenten. Wir übernehmen keine Gewähr.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Efferz & Hoppen Immobilien GmbH
  • Hauptstraße 99
  • 53474 Bad Neuenahr