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Objekt-Nr.: KG13 | Scout-ID: 118564033

Ideal für Investoren oder Bauträger Hotel & Restaurant o.ä. befristet vermietet rd. 90.000 € p.A.

629.000 €
Kaufpreis
710 m²
Fläche
Keller Keller

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Eine wirklich seltene und außergewöhnliche Gelegenheit ist diese vielseitig nutzbare Immobilie in perfekter Lage. Das Objekt ist Ideal nutzbar als Hotel mit Gastronomiebetrieb , als Asylunterkunft oder auch für diverse andere Gewerbebetriebe wie z.B. Fitnessstudio o.ä. Das Objekt ist so konstruiert das es sehr flexibel um zu gestalten ist und problemlos erweiterbar ist. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung sowie Aufstockung  ist ebenfalls denkbar und ohne Probleme möglich. Das ehemalige Hotel mit Gaststätte und großem Saal „Homberger Hof“ wurde 2016 komplett nach neuesten Gewerbe und Brandschutz Auflagen saniert, umgebaut und modernisiert. Es ist derzeit als Asylunterkunft mit bis zu 55 Schlafplätzen an den Lahn-Dill- Kreis Vermietet die Jahres netto Miete beträgt derzeit  rund . 90.000,- € p.a. bei Minimum Belegung von 60% der Vertrag endet voraussichtlich 09/2021. Unter umständen ist auch eine Verlängerung möglich.
Unter anderem wurde die komplette Heizung mit Solaranlage neu installiert. Die Elektrik wurde komplett überarbeitet ebenfalls wurde das Dach eines Gebäudeteiles komplett neu aufgebaut. Brandmeldeanlage sowie eine Blitzschutzanlage wurde ebenfalls neu errichtet. Das gesamte Objekt verfügt über Brandschutztüren, das Objekt
ist durch den TÜV und die Baubehörde abgenommen. Zu dem Anwesen mit ca. 1438 qm Areal gehören 10 Parkplätze, 1 großes Carport sowie ein ca. 100 qm Terrassenbereich und weiter Nebenfläche wie die ehemalige Kegelbahn und ein Nebengebäude.

Lage

Das Anwesen befindet sich in perfekter Lage von Burgsolms mit Anbindung zur Autobahn
Richtung Gießen, Frankfurt, Limburg, Kassel uvm.
Der Bahnhof  ca. 500 m sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Apotheke, REWE, Aldi usw.) sowie eine Tankstelle erreicht man in 5 – 10 Gehminuten.
Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

Der Kaufpreis für oben genanntes Angebot beträgt 
€ 629.000, -- zzgl. Kaufnebenkosten Sämtliche Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu entrichten!Für weitere Fragen, oder für einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen aus Friedberg
Fa. Scheld Immobilien 06031/6895830

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Scheld Immobilien
  • Haingraben 10
  • 61169 Friedberg