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Objekt-Nr.: 244 | Scout-ID: 118548398

Heute schon an Morgen denken - exklusives Neubauprojekt im Herzen von Sinzig / Westum

289.026 €
Kaufpreis
3
Zi.
87,85 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In ruhiger und schöner Wohnlage von Sinzig / Westum bieten wir attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten an. 

Baubeginn Sommer 2020.

Die angebotenen Neubau-Eigentumswohnungen verfügen über helle und freundliche Wohnflächen mit einer Größe von ca. 88 bis ca.103 m². In der Planung sind vorgesehen: 2, bzw. 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Diele. Ein Balkon oder Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Stellplatz am Haus ist inklusive, eine Garage zzgl. 10.000,-€ oder Carport zzgl. 4.000,-€ können zusätzlich erworben werden.

Die angebotenen Neubauwohnungen überzeugen durch eine nachhaltige Wertbeständigkeit mit hoher Wohnqualität in einer ruhigen und zentralen Lage in Sinzig Westum. Weiterhin ist eine altersgerechte Nutzung durch einen Aufzug und bodentiefe Dusche, etc., gewährleistet. Aktuelle Angebote: 

Es stehen 8 Wohnungen zum Verkauf: 

Erdgeschoss:

Wohnung Nr. 1 Wfl.:   87,85 m²,    Kaufpreis: 289.026,- € 
Wohnung Nr. 2 Wfl.: 100,90 m²,    Kaufpreis: 331.961,- €
Wohnung Nr. 3 Wfl.:   96,13 m²,    Kaufpreis: 316.267,- €
Wohnung Nr. 4 Wfl.:   97,65 m²,    Kaufpreis: 321.268,- €

Obergeschoss:

Wohnung Nr. 5 Wfl.:   90,10 m²,    Kaufpreis: 296.429,- €
Wohnung Nr. 6 Wfl.: 102,40 m²,    Kaufpreis: 336.896,- €
Wohnung Nr. 7 Wfl.: 101.54 m²,    Kaufpreis: 334.066,- €
Wohnung Nr. 8 Wfl.: 103,12 m²,    Kaufpreis: 339.264,- €

Ausstattung

Ausstattung & Merkmale:

- Heizung: Vaillant Flexotherm Sole- Wärmepumpe (Erdwärme-Anlage) die im Spitzenlastbereich durch ein Gas-Brennwertgerät unterstützt wird
- ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen (weiß)
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Bodenbeläge in Bad, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Fliesen
- Bodenbeläge in den Wohn- u. Schlafräumen m. Laminat, Bad m. Wanne u. Dusche halbhoch gefliest
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Abtsellraum
- ein Stellplatz inklusiv, Garage oder Carport möglich, etc. 
- Fussbodenheizung 
- Terrasse
- Balkon
- Aufzug 
- barrierefrei

Die Leistung umfasst die schlüsselfertige Erstellung einer Wohnanlage mit Außenstellplätzen. Eine Aufstellung der Ausstattung erhalten Sie gerne auf Nachfrage und auch hier besteht die Möglichkeit, noch eigene Wünsche bezüglich der Materialien einfließen zu lassen. Eine behindertengerechte Ausführung der Wohnungen sind ebenfalls möglich.
Die Baugenehmigung liegt vor.

Lage

Die Neubau-Eigentumswohnungen liegen in einer ruhigen Lage des Ortsteils Westum. 
Westum ist ein Ortsbezirk von Sinzig im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler.

Hervorragende infrastrukturelle Voraussetzungen, geringe Entfernungen zur Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler und zu den Städten Koblenz und Bonn, die Nähe zur B9 und zur BAB A61 ca. 6 km vom Ort entfernt, sowie der Bahnhof Sinzig machen Westum auch für Berufspendler und für Ausflüge in die nähere Umgebung interessant.

Zentraler Kindergarten und Grundschule, bürgernahe Kontaktstellen im benachbarten Rathaus der Stadt Sinzig, dezentrale und gut erreichbare weiterführende Schulen, Ärzte und eine Reihe von mittelständischen Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben garantieren insgesamt eine hohe Lebens- und Versorgungsqualität.

Sonstiges

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, amueller@m-und-s.net
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sinzig
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  • Frühlingstraße 16
  • 53498 Bad Breisig