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Objekt-Nr.: M 3500 | Scout-ID: 118538005

ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG - Zwei Terrassen und Loftcharakter inklusive

2.000 €
Kaltmiete
2,5
Zi.
158,24 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die hier präsentierte Mietwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2006 in einer ruhigen Anliegerstraße, in unmittelbarer Nähe zur Dürener Straße, im beliebten Stadtteil Lindenthal erbaut wurde.

Die Lage dieser Immobilie und insbesondere die Ausrichtung der Wohnung bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig einen Ruhepol zum Entspannen.

Die ca. 158 m² der Wohnung sind sehr modern und offen  geschnitten.  Eingerahmt von zwei großzügigen Terrassen, erwartet Sie im Inneren ein äußerst großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein halboffenes Arbeitszimmer sowie ein privater Schlafbereich mit Ankleide und vollausgestattetem Badezimmer. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sind selbstverständlich ebenso vorhanden.

Ein besonderes Highlight: Der Aufzug befördert Sie aus der Tiefgarage unmittelbar bis in die Wohnung.

Dieses Angebot wird durch einen gemauerten Mieterkeller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze komplettiert.

Ausstattung

Gleich nach Betreten der Wohnung werden Sie von dem offenen und hochwertigen Charakter empfangen. Durch einen kleinen Eingangsbereich befinden Sie sich umgehend in dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Diese lässt mit allen notwendigen Elektrogeräten keine Wünsche offen. Durch die Kücheninsel entsteht zudem ein geselliger Sitzbereich mit Barhockern. 

Der im Wohnbereich inkludierte Essbereich bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus erreichen Sie die zur Straße ausgerichtete Loggia. Da sich das Haus in einer ruhigen Anliegerstraße befindet, können Sie diesen Bereich in vollen Zügen nutzen.

Auf der anderen Seite des offengeschnittenen Wohnraums lässt sich eine gemütliche Couchlandschaft herrichten, welche sich im Sommer mit der angrenzenden Hinterhofterrasse hervorragend kombinieren lässt und zum Verweilen einlädt. Diese bietet Ihnen völlige Ruhe und Privatsphäre.

Angrenzend an den Wohnbereich erreichen Sie das halboffene Arbeitszimmer. Das modern sanierte Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich hinter der Küche.

Von dem Wohnraum führt ein offener Weg zum hinteren Teil der modernen Wohnung. Dort ist das Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum situiert. 

Das luxuriöse Badezimmer lädt zum Entspannen und Träumen ein – selbstverständlich verfügt auch dieses über Tageslicht. Hinter dem privaten Bereich der Wohnung befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und weiterem Stauraum.

Dank der bodentiefen Fenster und dem luftigen Schnitt der Wohnung präsentiert sich der gesamte Wohnbereich als absolutes Herzstück.

Komplettiert wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil, einen Fahrradkeller sowie zwei Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage, welche Sie bequem über den Aufzug in Ihrer Wohnung erreichen können.

Die Wohnbereiche sind mit hellen, großflächigen Fliesen und regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet.

Lage

Lindenthal liegt im Kölner Westen und gehört zweifellos zu den beliebtesten Stadtteilen der Millionenstadt. Nicht nur seine optimale Infrastruktur begeistert die Bewohner, sondern auch das überaus gute Freizeitangebot überzeugt auf voller Linie. City-nah und dennoch im Grünen, traditionsreich und sehr lebendig - ein überaus begehrter Wohnort mit allen Vorzügen, die Köln zu bieten hat.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zur Dürener Straße. Hier findet man eine ausgezeichnete Auswahl an hochwertigen Mode- und Fachgeschäften, beliebten Restaurants, Ärzten und exklusiven Feinkostgeschäften sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

Der nahe gelegene Grüngürtel, der in den Stadtwald übergeht, ist innerhalb von circa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet sich wunderbar für ausgedehnte Spaziergänge an. 

Der Stadtteil ist optimal angebunden. Das Zentrum ist sowohl per Bus  (Linie 136 und 146) als auch per Stadtbahn (Linie 7 und 13) innerhalb von 20 Minuten sehr gut erreichbar. 

In nur 10 Minuten sind das Autobahnkreuz Köln-West (A1, A4), im Norden die Anbindung an die A57 sowie der östliche Zubringer (A4, A559, A555) zu erreichen.

Sonstiges

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