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Scout-ID: 118532442

Eigenheim oder Kapitalanlage mit Potenzial: Bezugsfreie 3-Zi.-ETW in zentraler Lage in Hockenheim

155.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
65 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

150 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 175
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Objektbeschreibung

+++   Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1812952?accessKey=5e48   +++

In zentrumsnaher Lage in Hockenheim, weniger als 30 Autominuten von Mannheim und Heidelberg entfernt, steht diese freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 65 m² zum Verkauf, welche sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 befindet. Richten Sie hier im Zuge einer Renovierung ein komfortables Eigenheim oder auch eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung an Paare oder Kleinfamilien ein.

Die Immobilie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer - von denen sich eines je nach Bedarf auch als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt - sowie eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und ein Gäste-WC mit Fenster. Hinreichend Stauraum findet sich darüber hinaus in einem privaten Kellerabteil, während für den Pkw ein eigener Stellplatz in einer Garage zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist aktuell kurzfristig bezugsfrei und eignet sich somit vor allem als Privatwohnung in einer gut angebundenen und kinderfreundlichen Wohnlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €.

Objektnr: 1023356

Ausstattung

+ Gestaltungsfreiheit
+ Kurzfristig bezugsfrei
+ Helle, freundliche Räume
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Eigenes Kellerabteil
+ Garagenstellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 200 €
+ Zentrumsnahe Innenstadtlage
+ Kinderfreundliche Umgebung
+ Max. 30 min. nach Mannheim u. Heidelberg

+ Baujahr laut Energieausweis: 1970
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis 
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 150,1
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas   

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich nahe des Zentrums der baden-württembergischen Stadt Hockenheim im Rhein-Neckar-Kreis, welche insbesondere für die Rennstrecke “Hockenheimring” bekannt ist und umgeben von grünen Wiesen und Wäldern weniger als eine halbe Stunde von Mannheim und Heidelberg entfernt liegt. 

In einem Umkreis von maximal 10 Fahrradminuten sind bereits sämtliche Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf erreichbar, ebenso wie mehrere Cafés und Restaurants. Des Weiteren finden sich in der kinderfreundlichen Umgebung zahlreiche Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad besucht werden können. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stellen darüber hinaus die schöne Umgebung, ein Baggersee nördlich des Zentrums, ein großes Schwimmbad und der Gartenschaupark in der Stadtmitte sicher.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet der ca. 6 Fahrradminuten entfernte Bahnhof Hockenheim, während Sie mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit über die Autobahnen 6 und 61 sowie über die Bundesstraße 39 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren können.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    
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