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Objekt-Nr.: 6328 | Scout-ID: 118532121

** Praxis mit Wasserblick! Charmante Lage an der Untertrave ! **

10 €
monatl. Miete pro m²
350 m²
Fläche
350 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in dem überwiegend Ärzte praktizieren.

Die hier angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Fläche ist über zwei Zugänge zu erreichen. Zum Einen kann der Zugang barrierefrei von der Straße "An der Untertrave" erfolgen und zum Anderen über die Straße "Mengstraße" und durch den Innenhof hindurch. Eine Terrasse ist der Mieteinheit zugehörig.
Je nach Bedarf wird die Fläche nach Ihre persönlichen Anforderungen aufgeteilt und modernisiert. 
Ggf. kann die Einheit um weitere etwa 80 m² erweitert werden. Der Bereich ist im Grundriss gelb markiert. Im Hause steht noch eine weitere Einheit frei; diese verfügt über ca. 290 m². Die Flächen können zusammen angemietet aber nicht zusammengelegt werden. Gerne senden wir Ihnen hierzu ein separates Angebot zu. 

Derzeitige Aufteilung: 
- Empfangsbereich 
- Personalräume mit Küchenanschlussmöglichkeit, Umkleide, WC und Lager
- Anmeldung mit angrenzendem Sprechzimmer
- 3 separate WC-Anlagen
- 5 Behandlungszimmer mit Tageslicht 
- 3 Räume ohne Tageslicht zur variablen Nutzung (Labor, Endo, Lager, Röntgen) 

Weiterhin gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze zur Mieteinheit.

Einzigartig ist die zentrale Lage umgeben von diversen Speichergebäuden, die Musik- und Kongreßhalle sowie das Holstentor.

• mitten im Zentrum von Lübeck
• diverse Parkhäuser in unmittelbarer Nähe
• diverse Ärzte im Haus
• courtagefrei für den Mieter !

Sprechen Sie uns für weitergehende Informationen sowie zwecks Besichtigung gerne an!

Ausstattung

Die Fläche ist sowohl als Praxis als auch Bürofläche bestens geeignet.
Der Mietzins beläuft sich auf etwa 10,-€/nettokalt; ist jedoch im einzelnen zu verhandeln und richtet sich natürlich nach Art und Umfang des Aus-und Umbaus. 

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19% Mwst. 

Bereits im Hause ansässige Praxen & Ärzte: 
- Naturheilpraxis
- Praxis für Naturheilkunde und Erziehungskunst 
- Privatklinik für Platisch-Ästhetische Chirugie
- Rötgenpraxis / Radiologie und Neurodialogie 
- Medizinisch-ästhetische Kosmetik 
- Mammographie und Screening Programm 

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die kreisfreie Marzipanstadt Lübeck (213.500 Einwohner) ist wie Hamburg eine Hansestadt und liegt  etwa 50 km entfernt von Hamburg an der Ostsee.  Das Objekt befindet sich direkt an der 'Untertrave' einem Seitenarm der Trave im Randbereich der westlichen  Altstadt. Die Straße 'An der Untertrave' bildet mit der Kanalstraße einen Verkehrsring um die Lübecker Altstadt. Das Zentrum (Fußgängerzone) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Öffentliche Parkplätze sind entlang der Untertrave vorhanden ebenso diverse öffentliche Parkhäuser.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
  • Goethestr. 1
  • 23564 Lübeck