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Objekt-Nr.: V11097 | Scout-ID: 118522612

Historischer Dreiseithof mit 2 Wohnhäusern und jeder Menge Ausbaureserven in der sonnigen Südpfalz

598.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
390 m²
Wohnfläche
2.426 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

perspektivische Nutzungsmöglichkeit: Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen, Wohnen mit privater Tierhaltung, im Altortbereich (Hühner, Hunde...)

 

Der gemütliche Pfälzer Dreiseithof bietet auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 2.426m² sehr viel Platz für Beruf, Hobby, Tierhaltung und eine große Familie.

Die ehemalige Scheune wurde ca. 1997 zum Wohnhaus umgebaut und beeindruckt mit einer sehr großzügigen, ca. 260m² großen Wohnfläche im Erdgeschoss mit Blick über die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den ca. 1600m² großen Garten.

Aus der Zeit um 1900 stammt das idyllische Fachwerkhaus, welches zwischen 1994 und 1996 renoviert wurde. Auf 2 Ebenen lassen sich auf ca. 130m² Wohnfläche Träume verwirklichen.

Ergänzt werden die Wohneinheiten von einem ca. 60m² großen Atelier, welches ca. 1992 ausgebaut wurde und einen alleinigen Zugang vom Hof aus hat. Somit kann man sich eine gewerblichen Nutzung oder eine Nutzung als Einliegerwohnung gut vorstellen.

Sowohl das Fachwerkhaus, als auch das Atelier sollten vor Bezug renoviert werden.

 

Gegenüber der beiden Gebäude liegt ein großer Nutzbereich mit folgenden Abteilungen: eine ehemalige Schnapsbrennerei, ein ehemaliger Pferdestall, eine Werkstatt, eine Sommerküche und 2 große Carports.

Bei allen Gebäuden des Dreiseithofes befinden sich sehr große Ausbaureserven und schier endloser Stauraum in der ersten Etage bzw. dem Dachboden.

Lage

Das Anwesen liegt westlich von Karlsruhe in idyllischer Umgebung. Karlsruhe ist ca. 25 Minuten entfernt, Bad Bergzabern ca. 10 Minuten und Landau ca. 20 Minuten. 
Trotz der landschaftlich schönsten Lage ist die Anbindung an die A 65 und an die B 9 gut. 
Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl in Richtung Karlsruhe, wie auch Landau sehr gut vernetzt.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können in den verschiedenen Hofläden des Ortes erledigt werden, größere Supermärkte befinden sich in den Nachbarorten oder sie fahren ca. 5min in das elsässische Weißenburg und decken sich dort mit französischen Spezialitäten ein. 
Einen Kindergarten erreicht man fußläufig und eine Grund- und eine Hauptschule befinden sich im Nachbarort. Weitere Schulen, u.a. ein Gymnasium befinden sich in ca. 10 Fahrminuten Entfernung.

Sonstiges

Bitte fordern Sie für mehr Informationen das ausführliche Exposé bei uns an.


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