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Objekt-Nr.: 290 | Scout-ID: 118520073

Ehemaliges Pförtnerhaus des Berner Schlosses - Denkmalgeschützt

350.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
175 m²
Wohnfläche
1.082 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
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Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte, ehemalige Pförtnerhaus markiert an historischer Stelle den Eingang zum früheren "Gut Berne", welches am Ende des 19. Jahrhunderts durch den Baron von Schröder als landwirtschaftlicher Betrieb ausgebaut wurde und die Keimzelle der Siedlung Berne bildete. Der charmante, eingeschossige Putzbau mit ausgebautem, schiefer gedecktem Satteldach weist als auffälliges Merkmal einen Säulenportikus auf, der im Zuge einer im Jahre 1924 erfolgten Erweiterung errichtet wurde. Das teilunterkellerte Objekt teilt sich auf in je eine Wohnung im Erd- und Dachgeschoss, die über Holzisolierfenster mit Fensterläden verfügen. Originale Ausstattungselemente wie die Dielenböden sind in weiten Teilen erhalten.
Das Erdgeschoss wurde bereits kpl saniert, mit neuer Elektrik und befindet sich in TOP Zustand. Fenster, Fassade und Dachgeschoss müssen renoviert/erneuert werden. Ebenso bedarf das Dach einer neuen Eindeckung. 
Die Sanierungskosten belaufen sich auf maximal 200.000,00 Euro. Eine einmalige Gelegenheit für eine Investiton mit steuerlicher Abschreibung. https://www.hamburg.de/hauskauf-hamburg/3894/mit-denkmalgeschuetzten-immobilien-steuern-sparen/ 

Ein positiver Bauvorbescheid für den Anbau eines Wintergartens und Nutzung Gastronomie und Beherbergungsstätte liegt bereits vor.

DAS OBJEKT WIRD IM BIETER-VERFAHREN ANGEBOTEN ! Der angegebene Preis ist der Mindestpreis.
Vorabinformationen erhalten Sie unter nachfolgenden Rufnummern 04105-554455

https://de.wikipedia.org/wiki/Datei:Berner_Heerweg_369_Pf%C3%B6rtnerhaus.jpg

Lage

Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage unmittelbar am waldreichen, ebenfalls denkmalgeschützten Berner Gutspark. Sämtliche Schultypen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw über den Berner Heerweg an die Hamburger Innenstadt ist gut. Über eine Busverbindung im Berner Heerweg ist die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahn-Station Berne bepuem zu erreichen. Ein umfangreiches Angebot auch für gehobene Ansprüche halten eine Vielzahl von Fachgeschäften bei der U-Bahn-Staion Berne sowie im attraktiv gestalteten Einkaufszentrum Farmsen bereit. Mehrere Vereine bieten eine breite Auswahl an Sportarten an. Für Spaziergänger, Jogger und Fahrradfahrer sind im benachbarten Berner Gutspark an malerisch gelegenen Teichen idyllische Plätze zum Verweilen und Picknicken vorhanden. Auch der Berner Wald mit seinem ausgedehnten Wegenetz lädt zu Spaziergängen ein.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Berner Heerweg 369
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  • 21217 Seevetal