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Objekt-Nr.: Merian WHG 14 3Zi | Scout-ID: 118518121

* Erstbezug! * wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und umliegendem Garten

1.001 €
Kaltmiete
3
Zi.
84 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und moderne 3 Zimmerwohnung wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich in einer gehobenen Wohngegend von Moosburg! 
Vom Flur aus, welcher mit schönen Deckenspots beleuchtet wird, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. 
Auf der Stirnseite des Flures finden Sie das helle und knapp 23m² große Wohn- und Esszimmer mit durchgehender Fensterfront zur großen Terrasse und zum umliegenden Süd/Westgarten . An das Wohn/Esszimmer grenzt die Küche mit Fenster an. 
Die Küche ist mit einer Schiebetür abgetrennt und verfügt zusätzlich noch über eine Abstellkammer. 
Die  Terrasse  mit ca. 26m²  und der schön angelegte an die gesamte Wohnung angrenzende Garten  bietet viel Platz, um die Sonne zu genießen!
Auf der rechten  Seite des Flures befindet sich zunächst das geräumige 14m² große Elternschlafzimmer, welches über sehr gute Stellmöglichkeiten verfügt. 
Neben dem Schlafzimmer finden Sie das hell geflieste Bad mit Badewanne. Das 2. Schlafzimmer mit ca. 11m² erreichen Sie auch vom Flur aus.  Die beiden Schlafräume bieten einen schönen und weiten Ausblick in den Garten.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein äußerst geräumiges Kellerabteil mit ca. 6 m², welches mit Licht und Strom ausgestattet ist. Ebenso ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet, für welche eine monatliche Gebühr von insgesamt  85,00€ anfällt.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige moderne Ausstattung. 
So finden Sie nicht nur eine moderne Sprechanlage vor, sondern alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und die Bäder, sowie Küche hell und modern gefliest. 
Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Ebenso finden Sie in allen Schlaf- und Wohnräumen einen Fernseh-, sowie Internetanschluss vor. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Natürlich befördert Sie ein Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen des Wohnhauses.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Toplage in Moosburg an der Isar.  
Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke können Sie fußläufig in unter 5 Minuten erreichen. 
Ebenso kann eine Grund- und Realschule fußläufig in kurzer Zeit erreicht werden. 
Der Bahnhof, sowie das Gymnasium und ein Kindergarten sind mit Rad in wenigen Minuten erreichbar. 

Moosburg liegt eingebettet zwischen Isar und Amper, verkehrsgünstig an der A92 und umfasst knapp 18.000 Einwohner.

Es sind zwei Grundschulen, eine Realschule, sowie ein Gymnasium und zahlreiche Kindergärten vorhanden. 

Außerdem finden Sie in Moosburg genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Geschäfte, die zum Bummeln anregen. 
Auch die medizinische Versorgung kommt hierbei nicht zu kurz. 
Ebenfalls lässt Moosburg im Hinblick auf sportliche Aktivitäten keine Wünsche offen.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache jederzeit flexibel besichtigt werden!
Wir bitten Sie, die Kontaktaufnahme über Immobilienscout zu nutzen und hierbei Ihre vollständigen Daten und Ihre Telefonnummer anzugeben. 
Nur so können wir Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren. 
Es werden generell nur Einzeltermine durchgeführt, sowie bestimmte Vorgaben aufgrund der Corona-Krise eingehalten. Sollten Sie in diesem Zusammenhang Sorgen oder Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir werden auf jeden Fall eine für Alle positive Lösung finden können.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Merianstraße 10
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  • Immobilien Riederer
  • Auf dem Gries 1
  • 85368 Moosburg