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Objekt-Nr.: JAN6AEFHT | Scout-ID: 118492993

Familientraum mit idyllischem Garten, hochwertiger Ausstattung und vielen Extras!

820.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
160 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 auf einem rund 700 m² großen Grundstück in leichter Hanglage erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf drei Etagen verteilt, einer vorteilhaften Raumaufteilung und einem idyllischen Garten mit Pool, eignet sich die Immobilie wunderbar für Familien.

Sie betreten die Immobilie durch das zur Straße hin ebenerdige Kellergeschoss, in dem sich neben dem Eingangsbereich auch eine Garage, der Hausanschlussraum und ein Arbeitszimmer befinden. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein offen gestalteter, lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich (inkl. hochwertiger EBK) mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung, der sich wunderbar für Zusammenkünfte mit Freunden und Familie eignet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer sowie ein Gästebad. Auf die liebevoll angelegte, ca. 30 m² große Terrasse mit anschließendem Garten gelangen Sie vom Wohnbereich. Hier können Sie an warmen Sommertagen wunderbar entspannen, während die Kinder im angrenzenden Garten spielen oder im Swimmingpool planschen. Das Dachgeschoss überrascht mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, ebenfalls mit bodentiefen Fensterelementen, einem Kinderzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das gesamte Gebäude wird mithilfe einer energiesparenden Fußbodenheizung beheizt, die gleichzeitig für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre ohne störende Heizkörper sorgt. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, sodass Ihnen auch an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur garantiert ist.

Ausstattung

+ Energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Großformatige Feinsteinfliesen und hochwertiger Eichenparkettfußboden als Bodenbeläge
+ 5 Jahre alter Holzkamin im Wohnbereich
+ Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und zeitlosem Design inklusive (Schränke, Herd, Geschirrspüler, 
   Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle)
+ Ca. 30 m² Terrasse mit fast ebenso großer elektrischer Markise
+ Runder Swimmingpool mit festem Witterungsschutz
+ Gartenhaus

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundrisse

Lage

Willkommen im östlichsten Bezirk Berlins: Marzahn-Hellersdorf. Hier wird eine ganz besondere Wohnatmosphäre durch Europas größtes zusammenhängendes Siedlungsgebiet an Einfamilienhäusern geboten - die typische Berliner „Platte“ ist hier genauso zu Hause wie die „Gärten der Welt“, die mit ihrer faszinierenden Fauna einen grünen Kontrast zu den, wieder kultigen, Plattenbauten bieten. Die fast landartige Umgebung sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten, lassen diesen Bezirk zum perfekten Treffpunkt für kleine und große Familien werden. So schnell Sie aus der Stadt raus sind, sind Sie auch wieder in der Stadt. Durch die Bundesstraße B1/B5, die S5 sowie der Ringbahn, sind Sie bestens an das Verkehrsnetz angebunden und binnen weniger Minuten im Zentrum.

Die angebotene Immobilie befindet sich am Rande einer Einfamilienhaussiedlung, am Übergang zu einer Großwohnsiedlung mit 11-geschossigen Plattenbauten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, eine Apotheke sowie Kindergärten und Schulen erreichen Sie ebenso innerhalb weniger Minuten, wie den idyllischen Bürgerpark oder den S-Bahnhof Raoul-Wallenberg-Straße. Zudem erreichen Sie die Haltestelle der Straßenbahnlinien 16, 27, M6, M8 und M17 sowie der Buslinie 154 innerhalb kürzester Zeit.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=269257
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  • realbest Germany GmbH
  • Grunewaldstraße 61/62
  • 10825 Berlin