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Objekt-Nr.: 78009827 | Scout-ID: 118479253

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und gepflegter Garten-Oase!

1.950 €
Kaltmiete
6
Zi.
185 m²
Wohnfläche
710 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

192.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Mietobjekt, in dem auch das Generationenwohnen möglich ist? Dann wird Sie dieses Angebot interessieren. Dieses großzügige Einfamilienhaus, in beliebter Wohnlage, bietet Ihnen viel Platz für Ihre ganze Familie!

Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus betreten wir zunächst die Wohnung im Erdgeschoss. Hier empfängt Sie eine große Diele mit Garderobe und den Zugängen zum Kellerbereich, dem Gäste-WC, Ihrem Wohnzimmer mit Terrassenzugang und herrlicher Aussicht in den Garten und Ihrer Küche. Über die Küche gelangen Sie zudem in Ihren separaten Schlafbereich mit einem großen Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer und einem hellen Tageslichtbad mit Dusche.

Das Dachgeschoss, quasi eine separate Wohnung, bietet Ihnen einen praktischen Abstellraum, ein modernes Tageslichtbad mit einer großen Dusche, ein helles Wohnzimmer mit Balkon zur Gartenseite, ein großes Schlafzimmer, eine Küche und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. 

Ein echtes Highlight ist der gut geschützte und liebevoll angelegte Gartenbereich mit Teichanlage. Hier finden Sie Erholung und ausreichenden "Spielraum" für Ihre Kinder. Zudem steht Ihnen hier auch ein großes Gartenhaus zur Verfügung, welches Sie als Büro, Atelier oder Musikzimmer nutzen können.

Im Kellergeschoss finden Sie neben den üblichen Hausanschlüssen und der Heizungsanlage, eine Waschküche, einen großen Hobbyraum und diverse Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot von einer Einzelgarage und einem Stellplatzbereich direkt vor Ihrer Hauseingangstür (bereits im Mietpreis berücksichtigt).

Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Dieses gepflegte und frisch renovierte Haus bietet Ihnen viel Platz und praktische Ausstattungsmerkmale - unter anderem:

- Oberböden: Fliesen-, Parkett- und Laminatbeläge
- Diverse Einbauschränke
- Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss
- Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Rollläden im Erdgeschoss (elektrisch)
- Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
- Helles Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Terrasse
- Gepflegter Gartenbereich mit Gartenhaus
- Balkon im Dachgeschoss
- Diverse Kellerräume
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Spitzboden als zusätzlicher Lagerraum
- Satellitenfernsehen
- Öl-Zentral-Heizung
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor
- Stellplatz vor der Garage

Grundrisse

Lage

Willkommen in Bredeney, einem der gefragtesten Stadtteile von Essen. Bredeney liegt etwa 6 Kilometer südlich der Innenstadt. Über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist hier insbesondere die Villa Hügel. Zudem bietet der Stadtteil sehr gute Verkehrsanbindungen und durch den angrenzenden Stadtteil Rüttenscheid auch eine gute Infrastruktur. Die beliebte Einkaufsstraße (die "RÜ") mit zahlreichen Gaststätten und Geschäften ist nur rund 2 Kilometer entfernt. Darüber hinaus stehen Ihnen hier diverse Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung - eines der beliebtesten Ausflugsziele der Stadt, der Baldeneysee, ist von Bredeney in kürzester Zeit zu erreichen.

Dieses Haus befindet sich am Ende eines ruhigen Stichweges der Meisenburgstraße und in unmittelbarer Nähe einer Grundschule. Bis in den Wald am Wolfsbach sind es von hier aus nur rund 200 Meter. Einen Anschluss an den ÖPNV können Sie ebenfalls fußläufig erreichen (Bushaltestelle in etwa 300 Meter Entfernung). Bis zum nächsten Autobahnanschluss (A 52) benötigen Sie mit dem PKW nur rund 2 Minuten.

Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und eines der Oberzentren in Nordrhein-Westfalen. Essen ist als bedeutender Industriestandort Sitz bekannter Großunternehmen und Hochschulstandort. Auch kulturell ist die Stadt Essen ein wichtiger Standort der Region. Im Rahmen des Projekts RUHR.2010 war Essen stellvertretend für das gesamte Ruhrgebiet Kulturhauptstadt Europas. Zudem zeugen weltbekannte Monumente der Industriekultur von Essens schwerindustrieller Vergangenheit, besonders das UNESCO-Weltkulturerbe Zeche Zollverein.

Sonstiges

Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.

Bitte besuchen Sie uns auch auf www.kartheuser-immobilien.de.
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  • Kartheuser Immobilien GmbH
  • Friedrichstraße 97
  • 42551 Velbert